# Prix immobilier Joucas (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Joucas (84) : appartement 7 586 €/m², maison 4 222 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/joucas-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Joucas Marché tendu · 100/100 INSEE 84057 348 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Joucas (84) Un appartement s'y vend **7 586 €/m²** et une maison **4 222 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 218 ventes enregistrées Appartement 7 586€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 222€/m² ↑ +48,7 % sur un an Budget médian 281k€ appartement ; maison : 478 k€ Loyer estimé 30,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **7 402 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **7 402**Maison **6 668**Appartement mars juin sept. oct. nov. déc. févr. mars mai oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 1 2 7 2 4 3 5 13 2 5 2 4 mars juin sept. oct. nov. déc. févr. mars mai oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │7 402 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │3 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │6 668 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │4 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │3 840 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │2 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │3 926 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ──────────────┼────── mars 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 623 et 6 712 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 583 à 6 601 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 6 583 6 601 6 620 6 639 6 658 6 677 6 696 6 715 6 734 **médiane 6 668** 6 623 6 712 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 18 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 6 579 et 6 757 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │4 565 €/m²│122 m² │↑ +48,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │25 % │6 668 €/m²│38 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 222 €/m² en tête de page, 4 565 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 18 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 141 m² │141 m² │453 550 €│3 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 120 m² │120 m² │410 000 €│3 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/05/2025 · 75 │75 m² │250 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 26/03/2025 · 276 m² │276 m² │630 000 €│2 283 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/02/2025 · 125 m² │125 m² │480 000 €│3 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/11/2024 · 126 m² │126 m² │420 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/10/2024 · 228 m² │228 m² │320 000 €│1 404 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 20/09/2024 · 270 m² │270 m² │530 000 €│1 963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/01/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/01/2024 · 78 m² │78 m² │165 000 €│2 115 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │31 │6 668 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à │27 sept. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │53 │11 635 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │72 │6 844 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Joucas ? En médiane sur 12 mois, 7 586 €/m² pour un appartement et 4 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Joucas ? Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Joucas, à **7 586 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaumettes](https://prescri│2 546 € │29 │7,7 km ptio.fr/dvf/beaumettes-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Méthamis](https://prescript│2 568 € │27 │10,3 km io.fr/dvf/methamis-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacoste](https://prescripti│12 143 € │54 │11,0 km o.fr/dvf/lacoste-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 680 € │↓ −0,5 % │55 │11,2 km Beaucet](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-beaucet-84) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 644 € │83 │13,4 km Roque-sur-Pernes](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-roque-su│ │ │ r-pernes-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flassan](https://prescripti│8 462 € │26 │19,7 km o.fr/dvf/flassan-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Vassols](ht│6 205 € │43 │21,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-de-vassols-84) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Modène](https://prescriptio│4 236 € │13 │23,0 km .fr/dvf/modene-84) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joucas. Dernière vente connue le 05/12/2025. Joucas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Joucas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Joucas - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/joucas) - [Charpente métallique près de Joucas](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Démolition du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/84) - [Électricien dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/84) - [Trouver un professionnel : peintre (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sannes17 876 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sannes-84) - [Beaumont-du-Ventoux12 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-du-ventoux-84) - [Vitrolles-en-Lubéron2 561 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitrolles-en-luberon-84) - [Gigondas3 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gigondas-84)