# Prix immobilier Jouars-Pontchartrain (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Jouars-Pontchartrain (78) : appartement 3 756 €/m², maison 3 798 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/jouars-pontchartrain-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Jouars-Pontchartrain Marché équilibré · 38/100 INSEE 78321 6 039 habitants · 623 hab./km² # Prix immobilier Jouars-Pontchartrain (78) Un appartement s'y vend **3 756 €/m²** et une maison **3 798 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 250 ventes enregistrées Appartement 3 756€/m² ↑ +30,7 % sur un an Maison 3 798€/m² ↑ +10,1 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 452 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 563 €/m²** et la maison **3 350 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 350**Maison **2 563**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025 10 13 8 25 5 25 23 7 7 35 4 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 563 €/m² │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │4 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │35 │3 470 €/m² │4 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │3 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │4 400 €/m² │3 122 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │23 │1 777 €/m² │3 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │4 226 €/m² │3 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │3 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │4 466 €/m² │3 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │4 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │4 062 €/m² │3 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │2 950 €/m² │4 772 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 092 et 4 481 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 313 à 5 148 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 24 1 0 0 0 1 0 2 1 479 3 313 5 148 6 982 8 816 10 651 12 485 14 319 16 154 **médiane 3 849** 3 092 4 481 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 834 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 4 803 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │69 % │3 797 €/m²│118 m² │↑ +10,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │3 523 €/m²│61 m² │↓ −19,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │10 % │3 975 €/m²│85 m² │↑ +135,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │4 483 €/m²│32 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 690 €/m²│32 m² │↓ −82,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 333 €/m²│147 m² │↓ −10,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 120 │120 m² │193 500 €│1 613 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 210 m² │210 m² │610 000 €│2 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 58 │58 m² │203 800 €│3 514 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 12/12/2025 · 116 m² │116 m² │417 400 €│3 598 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 446 m² │446 m² │747 000 €│1 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 49 m² │49 m² │235 000 €│4 796 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 240 m² │240 m² │480 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 75 m² │75 m² │320 000 €│4 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 374 m² │374 m² │767 000 €│2 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 116 m² │116 m² │260 000 €│2 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 134 m² │134 m² │350 000 €│2 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces17/10/2025 · 199 m² │199 m² │690 500 €│3 470 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 79 m² │79 m² │211 200 €│2 673 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 81 │81 m² │286 100 €│3 532 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 86 m² │86 m² │320 000 €│3 721 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 64 m² │64 m² │250 000 €│3 906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 07/10/2025 · 560 m² │560 m² │624 000 €│1 114 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │185 │4 062 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │176 │3 697 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │285 │3 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │232 │3 659 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │227 │3 083 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Jouars-Pontchartrain ? En médiane sur 12 mois, 3 756 €/m² pour un appartement et 3 798 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Jouars-Pontchartrain ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Jouars-Pontchartrain, à **3 756 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neauphle-le-Château](https:│3 636 € │stable │104 │2,9 km //prescriptio.fr/dvf/neauphl│ │ │ │ e-le-chateau-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coignières](https://prescri│3 860 € │↓ −0,1 % │86 │4,1 km ptio.fr/dvf/coignieres-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-Saint-Frédéric](ht│4 160 € │↓ −8,6 % │84 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ liers-saint-frederic-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 964 € │↑ +3,5 % │78 │4,6 km Verrière](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-verriere-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 824 € │↓ −1,5 % │175 │6,5 km Mesnil-Saint-Denis](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-mesnil│ │ │ │ -saint-denis-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beynes](https://prescriptio│2 678 € │↓ −13,1 %│297 │7,8 km .fr/dvf/beynes-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 052 € │↓ −10,5 %│160 │8,4 km Essarts-le-Roi](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-essarts-l│ │ │ │ e-roi-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 829 € │↑ +1,0 % │225 │11,1 km Perray-en-Yvelines](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-perray│ │ │ │ -en-yvelines-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jouars-Pontchartrain. Dernière vente connue le 30/12/2025. Jouars-Pontchartrain en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, ADOMA, Jouars-Pontchartrain. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Jouars-Pontchartrain](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/jouars-pontchartrain) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Jouars-Pontchartrain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Jouars-Pontchartrain - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/jouars-pontchartrain) - [Travaux spécialisés près de Jouars-Pontchartrain](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Économiste de la construction des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Contrôle technique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Trouver un professionnel : géomètre (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Nom-la-Bretèche4 666 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nom-la-breteche-78) - [Feucherolles10 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feucherolles-78) - [Noisy-le-Roi5 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78) - [Chevreuse4 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevreuse-78)