# Prix immobilier Jouarre (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Jouarre (77) : appartement 4 431 €/m², maison 2 360 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/jouarre-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Jouarre Marché tendu · 89/100 INSEE 77238 4 221 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Jouarre (77) Un appartement s'y vend **4 431 €/m²** et une maison **2 360 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 428 ventes enregistrées Appartement 4 431€/m² ↓ −17,5 % sur un an Maison 2 360€/m² ↑ +23,0 % sur un an Budget médian 194k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 17,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 737 €/m²** et la maison **1 575 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 575**Maison **2 737**Appartement nov. déc. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois 8 12 4 9 4 13 16 12 19 10 18 17 nov. déc. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │2 737 €/m² │1 575 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │2 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│19 │2 397 €/m² │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │4 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │16 │1 934 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │2 167 €/m² │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │4 │2 190 €/m² │3 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 087 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │1 724 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 167 et 2 397 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 495 à 3 644 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 0 0 0 0 0 0 0 4 1 495 3 644 5 793 7 941 10 090 12 239 14 387 16 536 18 685 **médiane 2 190** 2 167 2 397 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 149 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 934 et 2 737 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 551 €/m²│95 m² │↑ +23,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 294 €/m²│50 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 934 €/m²│61 m² │↓ −90,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 360 €/m² en tête de page, 2 551 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │234 000 €│2 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 87 m² │87 m² │137 000 €│1 575 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 57 │57 m² │156 000 €│2 737 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 105 m² │105 m² │155 000 €│1 476 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces29/10/2025 · 116 m² │116 m² │260 000 €│2 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 117 m² │117 m² │210 000 €│1 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial15/10/2025 · 422 m²│422 m² │70 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 117 m² │117 m² │250 000 €│2 137 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 98 m² │98 m² │219 000 €│2 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 110 m² │110 m² │168 000 €│1 527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 99 m² │99 m² │200 000 €│2 020 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │122 │2 190 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │217 │2 653 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │223 │3 214 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │359 │2 588 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │419 │2 472 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 120. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Jouarre ? En médiane sur 12 mois, 4 431 €/m² pour un appartement et 2 360 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Jouarre ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Jouarre, à **4 431 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boissy-le-Châtel](htt│2 859 € │148 │9,1 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/boissy-le-chatel-77)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rebais](https://presc│2 586 € │↑ +49,6 %│78 │10,0 km riptio.fr/dvf/rebais-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouroux](https://pres│2 981 € │↑ +40,1 %│270 │10,2 km criptio.fr/dvf/mouroux│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trilport](https://pre│3 507 € │↓ −77,5 %│184 │12,4 km scriptio.fr/dvf/trilpo│ │ │ │ rt-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pommeuse](https://pre│2 823 € │↑ +17,3 %│222 │12,6 km scriptio.fr/dvf/pommeu│ │ │ │ se-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crécy-la-Chapelle](ht│3 566 € │↓ −6,7 % │195 │14,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/crecy-la-chapelle-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guérard](https://pres│5 667 € │486 │15,7 km criptio.fr/dvf/guerard│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lizy-sur-Ourcq](https│2 568 € │↓ −53,7 %│84 │16,0 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lizy-sur-ourcq-77) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jouarre. Dernière vente connue le 22/12/2025. Jouarre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Jouarre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Jouarre - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/jouarre) - [Contrôle technique près de Jouarre](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Géomètre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Structures métalliques dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Faremoutiers3 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faremoutiers-77) - [Jouy-sur-Morin4 332 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouy-sur-morin-77) - [Quincy-Voisins3 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quincy-voisins-77) - [Mareuil-lès-Meaux3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-les-meaux-77)