# Prix immobilier Josselin (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Josselin (56) : appartement 4 084 €/m², maison 1 651 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/josselin-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Josselin Marché tendu · 71/100 INSEE 56091 2 584 habitants · 574 hab./km² # Prix immobilier Josselin (56) Un appartement s'y vend **4 084 €/m²** et une maison **1 651 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 932 ventes enregistrées Appartement 4 084€/m² ↑ +61,9 % sur un an Maison 1 651€/m² ↓ −5,7 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 309 €/m²** et la maison **1 532 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 532**Maison **2 309**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025 6 2 32 8 8 12 5 10 7 22 11 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │2 309 €/m² │1 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │1 461 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │3 377 €/m² │1 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │1 605 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │5 │1 311 €/m² │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │2 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │8 │3 571 €/m² │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │2 406 €/m² │1 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │3 709 €/m² │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │2 │1 318 €/m² │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │1 528 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 567 et 4 769 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 742 à 2 503 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 6 5 2 1 1 1 3 2 742 2 503 4 264 6 025 7 786 9 547 11 308 13 070 14 831 **médiane 3 088** 1 567 4 769 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 761 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 300 et 13 600 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │64 % │1 747 €/m²│96 m² │↓ −5,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │18 % │3 064 €/m²│44 m² │↑ +115,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │9 % │4 680 €/m²│25 m² │↓ −68,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │4 214 €/m²│70 m² │↓ −31,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 461 €/m²│89 m² │↑ +96,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 651 €/m² en tête de page, 1 747 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 51 m² │51 m² │75 000 € │1 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 62 m² │62 m² │145 000 €│2 339 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces20/12/2025 · 90 m² │90 m² │63 000 € │700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 75 m² │75 m² │54 330 € │724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 66 m² │66 m² │100 000 €│1 515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 77 m² │77 m² │132 800 €│1 725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces04/12/2025 · 68 m² │68 m² │104 000 €│1 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 121 m² │121 m² │380 000 €│3 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 89 m² │89 m² │130 000 €│1 461 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/11/2025 · 50 │50 m² │40 000 € │800 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 113 m² │113 m² │130 000 €│1 150 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 82 m² │82 m² │140 000 €│1 707 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/10/2025 · 41 m² │41 m² │85 000 € │2 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 140 m² │140 m² │117 000 €│836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 100 m² │100 m² │155 000 €│1 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 110 m² │110 m² │155 600 €│1 415 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 93 m² │93 m² │107 500 €│1 156 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/10/2025 · 60 m² │60 m² │220 000 €│3 667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │139 │2 309 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │114 │1 487 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │159 │2 394 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │237 │4 143 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │213 │2 356 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Josselin ? En médiane sur 12 mois, 4 084 €/m² pour un appartement et 1 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Josselin ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Josselin, à **4 084 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Guégon](https://presc│1 836 € │261 │4,4 km riptio.fr/dvf/guegon-5│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Forges de │1 924 € │207 │6,9 km Lanouée](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/forges-d│ │ │ e-lanouee-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Taupont](https://pres│745 € │185 │8,2 km criptio.fr/dvf/taupont│ │ │ -56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Val │4 667 € │↑ +391,6 %│166 │13,4 km d'Oust](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/val-d-ous│ │ │ │ t-56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loyat](https://prescr│1 794 € │186 │13,9 km iptio.fr/dvf/loyat-56)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Guilliers](https://pr│1 000 € │↓ −49,0 % │222 │14,6 km escriptio.fr/dvf/guill│ │ │ │ iers-56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sérent](https://presc│2 459 € │↑ +6,8 % │244 │15,0 km riptio.fr/dvf/serent-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Plumelec](https://pre│2 458 € │192 │15,5 km scriptio.fr/dvf/plumel│ │ │ ec-56) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Josselin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Josselin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Josselin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Josselin - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/josselin) - [Maçon près de Josselin](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Constructeur de maisons du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/56) - [Couvreur dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/56) - [Trouver un professionnel : terrassier (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Réguiny2 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reguiny-56) - [Bréhan5 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brehan-56) - [Bignan3 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bignan-56) - [Moréac2 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moreac-56)