# Prix immobilier Josse (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Josse (40) : appartement 4 207 €/m², maison 2 931 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/josse-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Josse Marché tendu · 82/100 INSEE 40129 1 018 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Josse (40) Un appartement s'y vend **4 207 €/m²** et une maison **2 931 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 259 ventes enregistrées Appartement 4 207€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 931€/m² ↑ +6,4 % sur un an Budget médian 332k€ appartement ; maison : 337 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 040 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 040**Maison nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois 3 3 1 2 4 6 3 6 4 2 4 4 nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │3 050 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 040 €/m²│108 m² │↑ +6,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 111 │111 m² │337 461 €│3 040 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/11/2025 · 124 │124 m² │444 150 €│3 582 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 102 m² │102 m² │205 114 €│2 011 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 133 │133 m² │271 000 €│2 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 100 m² │100 m² │240 600 €│2 406 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 80 │80 m² │310 000 €│3 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 82 │82 m² │261 650 €│3 191 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 119 │119 m² │330 000 €│2 773 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/05/2025 · 82 │82 m² │310 000 €│3 780 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/05/2025 · 326 │326 m² │541 220 €│1 660 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 108 │108 m² │287 200 €│2 659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 7 pièces20/03/2025 · 134 m² │134 m² │370 000 €│2 761 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à déc.│41 │4 207 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │57 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Josse ? En médiane sur 12 mois, 4 207 €/m² pour un appartement et 2 931 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Josse ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Josse, à **4 207 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pey](https://prescriptio.f│2 653 € │20 │3,8 km r/dvf/pey-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orist](https://prescriptio│1 744 € │64 │5,2 km .fr/dvf/orist-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubusse](https://prescrip│2 750 € │36 │5,7 km tio.fr/dvf/saubusse-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-d'Orthe](htt│1 685 € │50 │6,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-etienne-d-orthe-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rivière-Saas-et-Gourby](ht│3 012 € │109 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ viere-saas-et-gourby-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Port-de-Lanne](https://pre│6 012 € │82 │8,4 km scriptio.fr/dvf/port-de-lan│ │ │ ne-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lon-les-Mines](https│4 372 € │69 │8,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -lon-les-mines-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tercis-les-Bains](https://│2 551 € │51 │10,5 km prescriptio.fr/dvf/tercis-l│ │ │ es-bains-40) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Josse. Dernière vente connue le 18/12/2025. Josse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Josse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Josse - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/josse) - [Maçon près de Josse](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Constructeur de maisons des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Couvreur dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Trouver un professionnel : terrassier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bélus2 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belus-40) - [Orthevielle1 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orthevielle-40) - [Orx1 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orx-40) - [Heugas3 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heugas-40)