# Prix immobilier Josnes (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Josnes (41) : appartement 1 517 €/m², maison 1 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/josnes-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Josnes Marché peu tendu · 17/100 INSEE 41105 878 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Josnes (41) Un appartement s'y vend **1 517 €/m²** et une maison **1 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 484 ventes enregistrées Appartement 1 517€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 442€/m² ↑ +5,1 % sur un an Budget médian 266k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 455 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 455**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025 3 10 1 13 25 7 8 16 2 7 1 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │16 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 995 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │25 │2 735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │2 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 866 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 683 €/m²│110 m² │↑ +5,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 442 €/m² en tête de page, 1 683 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 110 │110 m² │160 000 €│1 455 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/08/2025 · 190 │190 m² │285 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 200 │200 m² │222 500 €│1 113 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 90 m² │90 m² │120 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 90 m²│90 m² │187 000 €│2 078 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 120 │120 m² │151 467 €│1 262 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/06/2025 · 92 m²│92 m² │250 000 €│2 717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 114 │114 m² │145 000 €│1 272 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/05/2025 · 84 m²│84 m² │36 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/05/2025│Maison, 3 pièces (20 biens) 12/05/2025 · 214 │214 m² │585 370 €│2 735 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 30/04/2025 · 254 │254 m² │375 000 €│1 476 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │96 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │89 │1 464 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │102 │2 655 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │94 ────────────────┼────── 2021 janv. à │84 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Josnes ? En médiane sur 12 mois, 1 517 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Josnes ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Josnes, à **1 517 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine est en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avaray](https://prescriptio.fr/dvf/ava│1 792 € │44 │8,2 km ray-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marchenoir](https://prescriptio.fr/dvf│1 919 € │38 │9,8 km /marchenoir-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 080 € │91 │10,8 km Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-│ │ │ martin-en-plaine-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Binas](https://prescriptio.fr/dvf/bina│1 597 € │103 │13,1 km s-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maves](https://prescriptio.fr/dvf/mave│1 587 € │108 │14,2 km s-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Dyé-sur-Loire](https://prescript│5 361 € │↑ +6,8 % │66 │16,2 km io.fr/dvf/saint-dye-sur-loire-41) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │5 184 € │109 │18,9 km Ferté-Saint-Cyr](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/la-ferte-saint-cyr-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Menars](https://prescriptio.fr/dvf/men│1 976 € │18 │19,0 km ars-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Josnes. Dernière vente connue le 22/12/2025. Josnes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Josnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Josnes - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/josnes) - [Plâtrier près de Josnes](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Carreleur de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/41) - [Chauffagiste dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/41) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villerbon4 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villerbon-41) - [Saint-Denis-sur-Loire6 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41) - [Marolles2 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-41) - [Morée7 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moree-41)