# Prix immobilier Joinville-le-Pont (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Joinville-le-Pont (94) : appartement 5 812 €/m², maison 7 584 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/joinville-le-pont-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Joinville-le-Pont Marché tendu · 76/100 INSEE 94042 20 525 habitants · 8 924 hab./km² # Prix immobilier Joinville-le-Pont (94) Un appartement s'y vend **5 812 €/m²** et une maison **7 584 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 439 ventes enregistrées Appartement 5 812€/m² ↓ −0,4 % sur un an Maison 7 584€/m² ↓ −10,6 % sur un an Budget médian 296k€ appartement ; maison : 734 k€ Loyer estimé 23,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 205 €/m²** et la maison **5 602 €/m²**. Chaque mois ne compte que 33 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 602**Maison **5 205**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 573 en 2025 46 52 47 52 53 52 48 33 54 54 44 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │38 │5 205 €/m² │5 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │44 │5 256 €/m² │6 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │54 │6 055 €/m² │7 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │6 140 €/m² │6 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │33 │5 525 €/m² │9 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │5 344 €/m² │6 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │52 │5 178 €/m² │6 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │53 │5 420 €/m² │7 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │52 │5 760 €/m² │7 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │47 │5 156 €/m² │9 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │52 │5 415 €/m² │6 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │5 933 €/m² │7 258 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 711 et 6 385 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 058 à 5 680 €/m², avec 65 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 55 60 65 62 39 33 12 13 3 193 3 815 4 436 5 058 5 680 6 301 6 923 7 545 8 166 **médiane 5 478** 4 711 6 385 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 622 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 430 et 31 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │5 213 €/m²│62 m² │↓ −1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │6 881 €/m²│104 m² │↓ −10,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │5 764 €/m²│42 m² │↑ +7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │6 205 €/m²│26 m² │stable ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │4 969 €/m²│76 m² │↓ −5,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 060 €/m²│105 m² │↓ −16,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 7 584 €/m² en tête de page, 6 881 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL RAYMOND NEGRE │5 918 €/m²│27 │↑ +2,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL EDMEE L'HEUREUX│5 573 €/m²│78 │↑ +0,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DU PONT │5 261 €/m²│24 │↓ −3,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │4 952 €/m²│29 │↓ −4,6 % JOINVILLE │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements15 Maisons4 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces31/12/2025 · 76 m² │76 m² │289 900 €│3 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 108 m² │108 m² │605 000 €│5 602 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 44 m² │44 m² │380 000 €│8 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 m² │42 m² │303 000 €│7 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │278 301 €│4 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 73 m² │73 m² │380 000 €│5 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 90 m² │90 m² │408 450 €│4 538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 28 m² │28 m² │94 000 € │3 357 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 55 m² │55 m² │315 000 €│5 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 28 m² │28 m² │194 775 €│6 956 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 63 m² │63 m² │266 200 €│4 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 30 m² │30 m² │173 500 €│5 783 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 105 m² │105 m² │350 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 33 m² │33 m² │179 900 €│5 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 40 m² │40 m² │243 410 €│6 085 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 27 m² │27 m² │150 000 €│5 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/12/2025 · 132 │132 m² │350 000 €│2 652 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 117 m² │117 m² │555 000 €│4 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 51 m² │51 m² │237 230 €│4 652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces01/12/2025 · 63 m² │63 m² │240 000 €│3 810 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │573 │5 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │534 │5 513 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │582 │6 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │707 │6 291 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │733 │6 014 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ? En médiane sur 12 mois, 5 812 €/m² pour un appartement et 7 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Joinville-le-Pont ? Zone Est (5 918 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 952 €/m²). Combien de temps pour vendre à Joinville-le-Pont ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Joinville-le-Pont, à **5 812 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice](https://pre│6 486 € │↓ −2,9 % │558 │1,9 km scriptio.fr/dvf/saint-mauri│ │ │ │ ce-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mandé](https://presc│9 181 € │↑ +0,6 % │907 │4,3 km riptio.fr/dvf/saint-mande-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bry-sur-Marne](https://pre│4 926 € │↑ +4,7 % │660 │4,5 km scriptio.fr/dvf/bry-sur-mar│ │ │ │ ne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charenton-le-Pont](https:/│8 014 € │↑ +3,4 % │1179 │4,7 km /prescriptio.fr/dvf/charent│ │ │ │ on-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](https:│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │5,6 km //prescriptio.fr/dvf/bonneu│ │ │ │ il-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormesson-sur-Marne](https:│6 522 € │↑ +63,6 %│176 │6,2 km //prescriptio.fr/dvf/ormess│ │ │ │ on-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](ht│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ennevieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sucy-en-Brie](https://pres│3 649 € │↓ −1,0 % │592 │7,6 km criptio.fr/dvf/sucy-en-brie│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joinville-le-Pont. Dernière vente connue le 31/12/2025. Joinville-le-Pont en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **43 logements**, GA IMMOBILIER RESIDENTIEL, Joinville-le-Pont. autorisé en 2026 · en cours **49 logements**, SCI RESIDENCES FRANCO SUISSE, Joinville-le-Pont. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Joinville-le-Pont](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/joinville-le-pont) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Joinville-le-Pont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Joinville-le-Pont - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/joinville-le-pont) - [Structures métalliques près de Joinville-le-Pont](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Charpentes et menuiseries bois du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/94) - [Taille de pierre dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/94) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valenton6 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valenton-94) - [Le Plessis-Trévise3 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-trevise-94) - [Le Kremlin-Bicêtre6 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-kremlin-bicetre-94) - [Limeil-Brévannes3 478 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limeil-brevannes-94)