# Prix immobilier Joigny (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Joigny (89) : appartement 2 380 €/m², maison 1 449 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/joigny-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Joigny Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89206 9 016 habitants · 191 hab./km² # Prix immobilier Joigny (89) Un appartement s'y vend **2 380 €/m²** et une maison **1 449 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 622 ventes enregistrées Appartement 2 380€/m² ↓ −42,2 % sur un an Maison 1 449€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 196 €/m²** et la maison **1 382 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 382**Maison **1 196**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 388 en 2025 19 30 19 56 28 31 50 19 35 44 18 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │1 196 €/m² │1 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │1 179 €/m² │1 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │44 │3 535 €/m² │1 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │3 384 €/m² │1 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │50 │796 €/m² │1 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │1 392 €/m² │1 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │1 430 €/m² │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │56 │1 140 €/m² │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │1 528 €/m² │1 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │1 118 €/m² │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │3 222 €/m² │1 047 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 023 et 2 780 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 545 à 2 790 €/m², avec 90 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 90 29 10 2 0 3 0 0 5 545 2 790 5 035 7 279 9 524 11 768 14 013 16 257 18 502 **médiane 1 528** 1 023 2 780 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 245 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 531 et 12 083 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │52 % │1 407 €/m²│75 m² │↓ −5,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │1 528 €/m²│46 m² │↓ −15,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 631 €/m²│67 m² │↓ −21,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 316 €/m²│24 m² │↓ −61,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 097 €/m²│79 m² │↑ +14,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 129 €/m²│139 m² │↑ +18,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BD LESIRE │1 636 €/m²│48 │↓ −33,8 % LACAM │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 100 m² │100 m² │139 000 €│1 390 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 68 m² │68 m² │168 000 €│2 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 93 m² │93 m² │115 000 €│1 237 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 69 m² │69 m² │158 500 €│2 297 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement19/12/2025 · 40 m² │40 m² │34 000 € │850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 124 │124 m² │75 000 € │605 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² │80 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 47 m² │47 m² │50 000 € │1 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 55 m² │55 m² │30 000 € │545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 60 m² │60 m² │80 000 € │1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 55 m² │55 m² │60 000 € │1 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 48 m² │48 m² │95 000 € │1 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 72 m² │72 m² │99 500 € │1 382 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 99 m² │99 m² │132 000 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 81 m² │81 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 84 m² │84 m² │50 000 € │595 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 33 m² │33 m² │9 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │388 │1 411 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │363 │2 380 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │467 │2 659 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │620 │3 047 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │618 │2 313 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Joigny ? En médiane sur 12 mois, 2 380 €/m² pour un appartement et 1 449 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Joigny ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 80 km Joigny, à **2 380 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Migennes](https://prescrip│1 880 € │↓ −30,1 % │238 │10,2 km tio.fr/dvf/migennes-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-sur-Yonne](http│2 571 € │↓ −23,2 % │403 │10,8 km s://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-sur-yonne-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Paron](https://prescriptio│1 514 € │↓ −11,5 % │182 │23,5 km .fr/dvf/paron-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Charny Orée de │2 927 € │507 │26,8 km Puisaye](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/charny-oree-de-pui│ │ │ saye-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Avallon](https://prescript│2 102 € │↑ +218,2 %│464 │70,1 km io.fr/dvf/avallon-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joigny. Dernière vente connue le 23/12/2025. Joigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Joigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Joigny - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/joigny) - [Travaux spécialisés près de Joigny](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Économiste de la construction de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/89) - [Contrôle technique dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/89) - [Trouver un professionnel : géomètre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)