# Prix immobilier Jœuf (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Jœuf (54) : appartement 1 519 €/m², maison 1 285 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/joeuf-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Jœuf Marché peu tendu · 0/100 INSEE 54280 6 392 habitants · 1 998 hab./km² # Prix immobilier Jœuf (54) Un appartement s'y vend **1 519 €/m²** et une maison **1 285 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 708 ventes enregistrées Appartement 1 519€/m² ↑ +55,9 % sur un an Maison 1 285€/m² ↓ −10,7 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 99 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 700 €/m²** et la maison **1 356 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 356**Maison **3 700**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 537 en 2025 39 20 50 30 58 49 65 38 22 35 81 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │50 │3 700 €/m² │1 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │81 │1 873 €/m² │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │1 660 €/m² │684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│22 │1 067 €/m² │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │38 │858 €/m² │1 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │65 │1 000 €/m² │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │884 €/m² │748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │58 │3 929 €/m² │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │30 │719 €/m² │1 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │50 │816 €/m² │1 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │1 591 €/m² │1 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │4 271 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **912 et 3 929 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 537 à 2 047 €/m², avec 99 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 99 28 25 9 1 1 0 0 4 537 2 047 3 557 5 067 6 576 8 086 9 596 11 106 12 616 **médiane 1 692** 912 3 929 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 510 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 26 198 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │1 197 €/m²│81 m² │↓ −10,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 378 €/m²│70 m² │↑ +18,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │4 285 €/m²│42 m² │↑ +59,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │961 €/m² │68 m² │↑ +7,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │1 561 €/m²│27 m² │↓ −55,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │884 €/m² │85 m² │↓ −12,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 285 €/m² en tête de page, 1 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est RUE DE │1 873 €/m²│41 │↓ −1,1 % FRANCHEPRE │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 82 m² │82 m² │78 000 € │951 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 85 m² │85 m² │67 200 € │791 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 167 m² │167 m² │198 000 €│1 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 150 │150 m² │185 000 €│1 233 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 91 m² │91 m² │78 400 € │862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 76 m² │76 m² │110 000 €│1 447 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 152 m² │152 m² │289 460 €│1 904 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces17/12/2025 · 150 m² │150 m² │140 000 €│933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 91 m² │91 m² │115 000 €│1 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 100 │100 m² │73 900 € │739 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 69 │69 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 48 │48 m² │33 251 € │693 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 74 m² │74 m² │42 750 € │578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 85 m² │85 m² │137 000 €│1 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 71 m² │71 m² │48 000 € │676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 85 m² │85 m² │126 300 €│1 486 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 80 │80 m² │89 000 € │1 113 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 73 m² │73 m² │57 500 € │788 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │537 │1 329 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │396 │887 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │539 │1 278 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │512 │1 060 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │502 │1 079 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Jœuf ? En médiane sur 12 mois, 1 519 €/m² pour un appartement et 1 285 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Jœuf ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Jœuf, à **1 519 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Homécourt](https://pre│2 333 € │↑ +9,0 % │460 │1,7 km scriptio.fr/dvf/homecou│ │ │ │ rt-54) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val de │1 559 € │↓ −1,9 % │510 │5,8 km Briey](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/val-de-briey│ │ │ │ -54) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jarny](https://prescri│1 786 € │↓ −20,9 %│310 │13,8 km ptio.fr/dvf/jarny-54) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pagny-sur-Moselle](htt│1 905 € │↓ −40,5 %│124 │27,2 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /pagny-sur-moselle-54) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hussigny-Godbrange](ht│2 815 € │↓ −2,5 % │159 │31,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/hussigny-godbrange-54│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Haucourt-Moulaine](htt│2 913 € │↓ −27,9 %│124 │33,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /haucourt-moulaine-54) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Réhon](https://prescri│2 184 € │↑ +4,7 % │179 │35,2 km ptio.fr/dvf/rehon-54) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herserange](https://pr│2 113 € │↑ +1,5 % │183 │35,7 km escriptio.fr/dvf/herser│ │ │ │ ange-54) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jœuf. Dernière vente connue le 31/12/2025. Jœuf en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Jœuf Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Jœuf - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/joeuf) - [Charpentes et menuiseries bois près de Jœuf](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Taille de pierre de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/54) - [Portes et fenêtres métal dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/54) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lexy2 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lexy-54) - [Mont-Saint-Martin2 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-saint-martin-54) - [Blénod-lès-Pont-à-Mousson2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blenod-les-pont-a-mousson-54) - [Longuyon1 337 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longuyon-54)