# Prix immobilier Joch (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Joch (66) : appartement 5 882 €/m², maison 2 390 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/joch-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Joch Marché tendu · 100/100 INSEE 66089 416 habitants · 119 hab./km² # Prix immobilier Joch (66) Un appartement s'y vend **5 882 €/m²** et une maison **2 390 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 182 ventes enregistrées Appartement 5 882€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 390€/m² ↓ −11,1 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 23,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 590 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 5 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 590**Maison mars avr. mai juin nov. janv. mars mai juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 29 sur 12 mois 2 2 4 3 1 2 1 1 3 2 3 5 mars avr. mai juin nov. janv. mars mai juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│5 │2 590 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │1 234 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ─────────────┼────── juillet 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │2 110 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 266 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 493 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │3 │2 123 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │2 863 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │2 594 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │2 │2 557 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 290 €/m²│96 m² │↓ −11,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 18 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 91 │91 m² │210 505 €│2 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 82 │82 m² │235 000 €│2 866 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 154 m² │154 m² │190 000 €│1 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces13/05/2025 · 133 m² │133 m² │280 630 €│2 110 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces31/03/2025 · 94 m² │94 m² │213 000 €│2 266 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/01/2025 · 98 │98 m² │244 300 €│2 493 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2024│Maison, 4 pièces13/06/2024 · 80 m² │80 m² │142 340 €│1 779 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/06/2024 · 90 │90 m² │222 000 €│2 467 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/05/2024 · 276 │276 m² │395 110 €│1 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2024│Maison, 3 pièces18/04/2024 · 96 m² │96 m² │249 000 €│2 594 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/03/2024 · 70 │70 m² │179 000 €│2 557 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │17 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │13 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │51 │5 941 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │63 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 29 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Joch ? En médiane sur 12 mois, 5 882 €/m² pour un appartement et 2 390 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Joch ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Joch, à **5 882 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Espira-de-Conflent](https:│2 188 € │61 │2,6 km //prescriptio.fr/dvf/espira│ │ │ -de-conflent-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marquixanes](https://presc│2 991 € │62 │3,9 km riptio.fr/dvf/marquixanes-6│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eus](https://prescriptio.f│2 483 € │26 │7,7 km r/dvf/eus-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Codalet](https://prescript│1 815 € │10 │8,9 km io.fr/dvf/codalet-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Llotes](ht│3 474 € │24 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-michel-de-llotes-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Taurinya](https://prescrip│1 592 € │17 │9,6 km tio.fr/dvf/taurinya-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Molitg-les-Bains](https://│2 489 € │21 │11,8 km prescriptio.fr/dvf/molitg-l│ │ │ es-bains-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corneilla-de-Conflent](htt│3 834 € │34 │12,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/cor│ │ │ neilla-de-conflent-66) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joch. Dernière vente connue le 23/12/2025. Joch en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Joch Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Joch - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/joch) - [Plâtrier près de Joch](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Carreleur des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/66) - [Chauffagiste dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/66) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Camélas3 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camelas-66) - [Sournia920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sournia-66) - [Bélesta1 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belesta-66) - [Corsavy2 728 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corsavy-66)