# Prix immobilier Joannas (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Joannas (07) : appartement 5 906 €/m², maison 2 734 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/joannas-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Joannas Marché tendu · 100/100 INSEE 07109 328 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Joannas (07) Un appartement s'y vend **5 906 €/m²** et une maison **2 734 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 520 ventes enregistrées Appartement 5 906€/m² ↑ +55,3 % sur un an Maison 2 734€/m² ↑ +33,8 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 219 k€ Loyer estimé 23,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 917 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 917**Maison **809**Appartement oct. nov. déc. janv. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 13 2 1 4 1 10 18 12 3 16 2 22 oct. nov. déc. janv. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │22 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │16 │2 904 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │809 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │4 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │13 │1 494 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 521 à 553 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 521 553 585 617 649 681 713 745 777 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 32 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │2 893 €/m²│110 m² │↑ +33,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │18 % │809 €/m² │68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 734 €/m² en tête de page, 2 893 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 12/12/2025 · 60 m² │60 m² │175 000 €│2 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 260 m² │260 m² │379 000 €│1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 28 m² │28 m² │81 000 € │2 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 100 m² │100 m² │130 000 €│1 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 110 m² │110 m² │224 100 €│2 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce (12 biens) 29/08/2025 · 120 m² │120 m² │318 930 €│2 658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/07/2025 · 74 m² │74 m² │218 060 €│2 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 07/07/2025 · 112 m² │112 m² │140 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/05/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 23/05/2025 · 136 │136 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2024 · 92 m² │92 m² │241 650 €│2 627 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │88 │809 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │92 │521 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │102 │5 568 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │144 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │67 │5 906 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Joannas ? En médiane sur 12 mois, 5 906 €/m² pour un appartement et 2 734 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Joannas ? Environ 115 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Joannas, à **5 906 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rocher](https│1 786 € │18 │2,4 km ://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/rocher│ │ │ -07) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tauriers](htt│1 110 € │20 │3,0 km ps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/taur│ │ │ iers-07) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rocles](https│3 555 € │64 │3,3 km ://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/rocles│ │ │ -07) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sanilhac](htt│2 960 € │92 │4,9 km ps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/sani│ │ │ lhac-07) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Uzer](https:/│3 187 € │29 │8,8 km /prescriptio.f│ │ │ r/dvf/uzer-07)│ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fabras](https│4 186 € │50 │8,8 km ://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/fabras│ │ │ -07) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ribes](https:│2 571 € │21 │8,9 km //prescriptio.│ │ │ fr/dvf/ribes-0│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 635 € │34 │9,4 km Souche](https:│ │ │ //prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-souc│ │ │ he-07) │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joannas. Dernière vente connue le 19/12/2025. Joannas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Joannas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Joannas - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/joannas) - [Terrassier près de Joannas](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Génie civil de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/07) - [Étanchéiste dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/07) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-André-Lachamp4 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-lachamp-07) - [Valgorge15 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valgorge-07) - [Lanas2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanas-07) - [Chauzon9 816 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauzon-07)