# Prix immobilier Jegun (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Jegun (32) : appartement 2 069 €/m², maison 1 562 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/jegun-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Jegun Marché équilibré · 62/100 INSEE 32162 1 176 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Jegun (32) Un appartement s'y vend **2 069 €/m²** et une maison **1 562 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 963 ventes enregistrées Appartement 2 069€/m² ↑ +88,4 % sur un an Maison 1 562€/m² ↓ −17,0 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 386 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 386**Maison **3 897**Appartement oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 298 sur 12 mois 10 50 60 57 10 2 2 12 1 25 66 3 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │3 │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │66 │3 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│25 │7 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │57 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │60 │2 553 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │50 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │10 │6 909 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 940 et 7 598 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 124 à 2 225 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 1 0 1 0 0 1 1 1 124 2 225 3 325 4 426 5 527 6 628 7 728 8 829 9 930 **médiane 3 897** 2 940 7 598 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 101 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 1 982 et 11 300 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │1 420 €/m² │132 m² │↓ −17,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │11 300 €/m²│20 m² │↑ +47,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 897 €/m² │58 m² │↑ +88,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 982 €/m² │114 m² │↑ +88,2 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 562 €/m² en tête de page, 1 420 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 88 m² │88 m² │122 000 €│1 386 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 192 │192 m² │226 000 €│1 177 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 8 pièces (12 biens) 10/10/2025 · 425 m² │425 m² │718 500 €│1 691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (21 biens) 17/09/2025 · 253 m² │253 m² │988 150 €│3 906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 190 m² │190 m² │545 000 €│2 868 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces29/08/2025 · 55 m² │55 m² │65 000 € │1 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 24/06/2025 · 140 m² │140 m² │280 100 €│2 001 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces11/06/2025 · 100 m² │100 m² │130 000 €│1 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 3 pièces04/06/2025 · 58 m² │58 m² │95 000 € │1 638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 308 m² │308 m² │272 150 €│884 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 5 pièces06/05/2025 · 153 m² │153 m² │99 750 € │652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 3 pièces10/04/2025 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │178 │3 897 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │303 │3 769 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │96 │5 299 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │153 │658 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 298 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 178. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Jegun ? En médiane sur 12 mois, 2 069 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Jegun ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Jegun, à **2 069 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Castéra-Verduzan](https│1 279 € │↓ −63,5 % │60 │4,3 km ://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stera-verduzan-32) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valence-sur-Baïse](http│2 165 € │80 │13,4 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ alence-sur-baise-32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Duran](https://prescrip│2 605 € │22 │14,3 km tio.fr/dvf/duran-32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Barran](https://prescri│2 500 € │66 │15,6 km ptio.fr/dvf/barran-32) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montestruc-sur-Gers](ht│3 424 € │49 │16,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /montestruc-sur-gers-32)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Preignan](https://presc│1 642 € │↓ −0,9 % │61 │16,7 km riptio.fr/dvf/preignan-3│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gondrin](https://prescr│2 988 € │↑ +105,6 %│116 │19,8 km iptio.fr/dvf/gondrin-32)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montégut](https://presc│15 444 € │34 │23,1 km riptio.fr/dvf/montegut-3│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jegun. Dernière vente connue le 26/11/2025. Jegun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Jegun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Jegun - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/jegun) - [Économiste de la construction près de Jegun](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Contrôle technique du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/32) - [Géomètre dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/32) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pessan1 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pessan-32) - [Montréal1 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreal-32) - [Aignan2 739 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aignan-32) - [Aubiet1 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubiet-32)