# Prix immobilier Jaunay-Marigny (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Jaunay-Marigny (86) : appartement 3 333 €/m², maison 1 762 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/jaunay-marigny-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Jaunay-Marigny Marché tendu · 97/100 INSEE 86115 7 528 habitants · 154 hab./km² # Prix immobilier Jaunay-Marigny (86) Un appartement s'y vend **3 333 €/m²** et une maison **1 762 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 521 ventes enregistrées Appartement 3 333€/m² ↓ −28,9 % sur un an Maison 1 762€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 984 €/m²** et la maison **1 726 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 726**Maison **1 984**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 388 en 2025 35 26 54 49 21 18 44 26 34 40 13 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │1 984 €/m² │1 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │40 │1 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│34 │1 627 €/m² │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │1 230 €/m² │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │44 │4 000 €/m² │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │5 556 €/m² │1 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │2 850 €/m² │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │49 │4 493 €/m² │1 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │54 │2 389 €/m² │3 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │2 209 €/m² │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │35 │3 167 €/m² │1 760 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 627 et 4 493 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 484 à 3 825 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 15 6 6 1 0 2 2 5 1 143 2 484 3 825 5 167 6 508 7 849 9 190 10 532 11 873 **médiane 2 850** 1 627 4 493 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 341 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 943 et 10 526 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 859 €/m²│89 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 167 €/m²│19 m² │↓ −33,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 985 €/m²│36 m² │↓ −64,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │4 493 €/m²│69 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 627 €/m²│83 m² │↓ −32,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │943 €/m² │122 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 762 €/m² en tête de page, 1 859 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 180 m² │180 m² │118 500 €│658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 160 │160 m² │115 000 €│719 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │135 500 €│1 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 170 m² │170 m² │102 000 €│600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 90 m² │90 m² │168 900 €│1 877 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 208 m² │208 m² │196 000 €│942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 113 m² │113 m² │120 000 €│1 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 84 m² │84 m² │145 000 €│1 726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 61 m² │61 m² │124 500 €│2 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 111 m² │111 m² │129 950 €│1 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 86 m² │86 m² │165 500 €│1 924 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 66 m² │66 m² │116 800 €│1 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 118 m² │118 m² │245 000 €│2 076 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 151 m² │151 m² │178 806 €│1 184 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │388 │2 619 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │463 │3 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │541 │2 419 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │535 │3 117 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │507 │2 804 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Jaunay-Marigny ? En médiane sur 12 mois, 3 333 €/m² pour un appartement et 1 762 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Jaunay-Marigny ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Jaunay-Marigny, à **3 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-la-Pallu](https://pre│3 636 € │↓ −47,2 % │492 │7,7 km scriptio.fr/dvf/saint-martin-la-pal│ │ │ │ lu-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasseneuil-du-Poitou](https://pre│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │8,9 km scriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poit│ │ │ │ ou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-lès-Baillargeaux](ht│4 459 € │↑ +341,9 %│193 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geor│ │ │ │ ges-les-baillargeaux-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-de-Poitou](https://prescr│2 958 € │↑ +339,7 %│324 │9,9 km iptio.fr/dvf/neuville-de-poitou-86)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Naintré](https://prescriptio.fr/dv│5 806 € │310 │11,2 km f/naintre-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Migné-Auxances](https://prescripti│3 560 € │↑ +253,2 %│333 │11,8 km o.fr/dvf/migne-auxances-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Buxerolles](https://prescriptio.fr│2 000 € │↑ +8,3 % │353 │13,5 km /dvf/buxerolles-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vouneuil-sous-Biard](https://presc│2 318 € │↑ +57,5 % │387 │17,5 km riptio.fr/dvf/vouneuil-sous-biard-8│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jaunay-Marigny. Dernière vente connue le 30/12/2025. Jaunay-Marigny en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, JAUNAY CHATEAU, Jaunay-Marigny. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Jaunay-Marigny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/jaunay-marigny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Jaunay-Marigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Jaunay-Marigny - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/jaunay-marigny) - [Économiste de la construction près de Jaunay-Marigny](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Contrôle technique de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/86) - [Géomètre dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/86) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Benoît2 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-86) - [Mignaloux-Beauvoir2 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86) - [Fontaine-le-Comte3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-comte-86) - [Chauvigny3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauvigny-86)