# Prix immobilier Jargeau (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Jargeau (45) : appartement 2 239 €/m², maison 2 012 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/jargeau-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Jargeau Marché équilibré · 35/100 INSEE 45173 4 610 habitants · 314 hab./km² # Prix immobilier Jargeau (45) Un appartement s'y vend **2 239 €/m²** et une maison **2 012 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 145 ventes enregistrées Appartement 2 239€/m² ↓ −2,7 % sur un an Maison 2 012€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 134 €/m²** et la maison **2 153 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 153**Maison **6 134**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 176 en 2025 19 7 17 10 11 6 33 14 9 18 5 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │6 134 €/m² │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │1 772 €/m² │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │33 │1 790 €/m² │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │6 │1 197 €/m² │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │1 769 €/m² │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │1 712 €/m² │2 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │1 183 €/m² │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │2 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │19 │1 862 €/m² │1 399 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 595 et 1 917 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 2 189 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 9 2 0 1 1 0 0 1 989 1 589 2 189 2 788 3 388 3 988 4 588 5 187 5 787 **médiane 1 772** 1 595 1 917 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 600 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 183 et 7 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 093 €/m²│96 m² │↑ +11,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │1 769 €/m²│58 m² │↓ −6,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │1 907 €/m²│58 m² │↑ +42,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 183 €/m²│60 m² │↓ −24,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 554 €/m²│83 m² │↑ +355,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons10 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │177 000 €│2 529 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² │94 m² │212 000 €│2 255 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 1 471 m² │1 471 m²│600 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 170 m² │170 m² │342 150 €│2 013 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 78 m² │78 m² │160 000 €│2 051 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 03/12/2025 · 259 │259 m² │378 000 €│1 459 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 130 m² │130 m² │388 000 €│2 985 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 128 m² │128 m² │276 450 €│2 160 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 27/10/2025 · 147 m² │147 m² │395 500 €│2 690 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 43 m² │43 m² │76 200 € │1 772 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 110 m² │110 m² │177 325 €│1 612 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 147 m² │147 m² │265 000 €│1 803 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial29/09/2025 · 68 m² │68 m² │70 500 € │1 037 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 97 m² │97 m² │147 000 €│1 515 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │176 │1 770 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │193 │1 822 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │196 │2 432 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │264 │2 347 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │243 │1 949 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Jargeau ? En médiane sur 12 mois, 2 239 €/m² pour un appartement et 2 012 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Jargeau ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Jargeau, à **2 239 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Denis-de-l'Hôtel](ht│2 451 € │↑ +4,3 % │116 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-denis-de-l-hotel-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sandillon](https://prescri│7 000 € │↓ −31,4 %│247 │6,1 km ptio.fr/dvf/sandillon-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mardié](https://prescripti│2 299 € │178 │6,3 km o.fr/dvf/mardie-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Donnery](https://prescript│1 631 € │97 │7,0 km io.fr/dvf/donnery-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fay-aux-Loges](https://pre│2 023 € │↑ +18,2 %│128 │9,6 km scriptio.fr/dvf/fay-aux-log│ │ │ │ es-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tigy](https://prescriptio.│1 811 € │142 │9,7 km fr/dvf/tigy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cyr-en-Val](https://│9 615 € │↑ +42,1 %│126 │12,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-cy│ │ │ │ r-en-val-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Traînou](https://prescript│11 638 € │↓ −71,3 %│175 │12,6 km io.fr/dvf/trainou-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jargeau. Dernière vente connue le 23/12/2025. Jargeau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Jargeau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Jargeau - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/jargeau) - [Charpentes et menuiseries bois près de Jargeau](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Taille de pierre du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/45) - [Portes et fenêtres métal dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/45) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Semoy3 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semoy-45) - [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin2 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pryve-saint-mesmin-45) - [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-saint-mesmin-45) - [Sully-sur-Loire2 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sully-sur-loire-45)