# Prix immobilier Jacou (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Jacou (34) : appartement 3 924 €/m², maison 4 017 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/jacou-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Jacou Marché équilibré · 64/100 INSEE 34120 6 924 habitants · 2 036 hab./km² # Prix immobilier Jacou (34) Un appartement s'y vend **3 924 €/m²** et une maison **4 017 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 898 ventes enregistrées Appartement 3 924€/m² ↓ −2,2 % sur un an Maison 4 017€/m² ↑ +2,4 % sur un an Budget médian 233k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 687 €/m²** et la maison **2 611 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **2 611**Maison **4 687**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 14 2 6 5 5 15 23 17 17 23 4 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │4 687 €/m² │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │4 │3 292 €/m² │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │3 617 €/m² │4 531 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │4 050 €/m² │4 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │17 │4 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │12 330 €/m²│4 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │4 458 €/m² │3 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │3 356 €/m² │4 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │5 │3 312 €/m² │4 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │6 │3 705 €/m² │2 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │3 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │14 │3 507 €/m² │4 055 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 444 et 4 582 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 893 à 3 942 €/m², avec 31 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 31 17 1 0 0 0 0 0 4 2 893 3 942 4 990 6 039 7 087 8 136 9 184 10 233 11 281 **médiane 3 795** 3 444 4 582 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 049 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 889 et 15 413 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │63 % │4 108 €/m² │95 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │3 728 €/m² │43 m² │↓ −5,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │3 780 €/m² │65 m² │↓ −0,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │12 330 €/m²│24 m² │↑ +222,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 449 €/m² │87 m² │↓ −12,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │3 327 €/m² │68 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces30/12/2025 · 181 m² │181 m² │545 000 €│3 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 m² │43 m² │179 600 €│4 177 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 39 m² │39 m² │202 700 €│5 197 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 95 m² │95 m² │210 000 €│2 211 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 65 m² │65 m² │214 000 €│3 292 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 93 m² │93 m² │185 000 €│1 989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 67 m² │67 m² │310 000 €│4 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 109 m² │109 m² │465 000 €│4 266 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 66 m² │66 m² │238 750 €│3 617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 24/10/2025 · 173 │173 m² │519 805 €│3 005 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 103 m² │103 m² │466 693 €│4 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 104 m² │104 m² │644 800 €│6 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 43 m² │43 m² │160 000 €│3 721 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 87 m² │87 m² │300 100 €│3 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 1 pièce02/10/2025 · 18 m² │18 m² │70 000 € │3 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 75 m² │75 m² │390 950 €│5 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 142 m² │142 m² │514 200 €│3 621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 128 m² │128 m² │598 550 €│4 676 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │137 │3 705 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │3 873 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │137 │4 099 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │249 │3 940 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │185 │3 777 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Jacou ? En médiane sur 12 mois, 3 924 €/m² pour un appartement et 4 017 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Jacou ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Jacou, à **3 924 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vendargues est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 161 € │↓ −0,5 % │272 │2,2 km Crès](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-cres-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clapiers](https://prescripti│4 045 € │↑ +1,1 % │115 │2,3 km o.fr/dvf/clapiers-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Teyran](https://prescriptio.│4 112 € │↓ −65,0 %│103 │2,8 km fr/dvf/teyran-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montferrier-sur-Lez](https:/│4 239 € │↑ +1,1 % │105 │4,2 km /prescriptio.fr/dvf/montferri│ │ │ │ er-sur-lez-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vendargues](https://prescrip│3 914 € │↓ −41,1 %│214 │4,2 km tio.fr/dvf/vendargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aunès](https://prescri│4 298 € │↑ +3,2 % │179 │5,7 km ptio.fr/dvf/saint-aunes-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clément-de-Rivière](ht│4 174 € │↓ −14,0 %│179 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-clement-de-riviere-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prades-le-Lez](https://presc│4 093 € │↑ +2,2 % │169 │6,2 km riptio.fr/dvf/prades-le-lez-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jacou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Jacou en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **121 logements**, SCCV JACOU PINEDE, Jacou. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Jacou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/jacou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Jacou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Jacou - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/jacou) - [Bureau d'études près de Jacou](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Conseil technique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Promoteur immobilier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Trouver un professionnel : architecte (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castries4 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castries-34) - [Baillargues3 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baillargues-34) - [Saint-Brès3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bres-34) - [Grabels3 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grabels-34)