# Prix immobilier Izon (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Izon (33) : appartement 6 498 €/m², maison 2 794 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/izon-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Izon Marché tendu · 100/100 INSEE 33207 6 374 habitants · 403 hab./km² # Prix immobilier Izon (33) Un appartement s'y vend **6 498 €/m²** et une maison **2 794 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 532 ventes enregistrées Appartement 6 498€/m² ↓ −79,9 % sur un an Maison 2 794€/m² ↓ −8,8 % sur un an Budget médian 435k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 26,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 769 €/m²** et la maison **2 695 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 695**Maison **1 769**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025 11 9 7 17 58 24 34 16 12 16 21 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │1 769 €/m² │2 695 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │21 │1 813 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │24 │1 991 €/m² │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │58 │2 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │2 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │1 377 €/m² │2 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │2 355 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 671 et 1 825 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 510 à 3 148 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 4 4 2 2 0 2 1 510 3 148 4 786 6 423 8 061 9 699 11 337 12 974 14 612 **médiane 1 769** 1 671 1 825 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 638 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 377 et 1 991 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │2 425 €/m²│104 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 880 €/m²│59 m² │↓ −86,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 573 €/m²│67 m² │↓ −80,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 794 €/m² en tête de page, 2 425 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 88 m² │88 m² │159 000 €│1 807 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 306 m² │306 m² │304 000 €│993 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 29/12/2025 · 216 m² │216 m² │550 000 €│2 546 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 91 m² │91 m² │311 380 €│3 422 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 104 m² │104 m² │223 302 €│2 147 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 94 m² │94 m² │228 000 €│2 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 54 m² │54 m² │170 000 €│3 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 111 m² │111 m² │345 000 €│3 108 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 270 m² │270 m² │314 500 €│1 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 83 m² │83 m² │246 000 €│2 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 130 │130 m² │115 000 €│885 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 88 m² │88 m² │278 277 €│3 162 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 226 m² │226 m² │204 850 €│906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 212 m² │212 m² │210 000 €│991 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 130 m² │130 m² │155 000 €│1 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 176 m² │176 m² │262 125 €│1 489 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │257 │1 769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │312 │8 784 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │265 │3 310 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │328 │3 215 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │279 │2 912 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Izon ? En médiane sur 12 mois, 6 498 €/m² pour un appartement et 2 794 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Izon ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Izon, à **6 498 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-et-Cameyrac](ht│2 971 € │246 │2,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sulpice-et-cameyrac-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vayres](https://prescriptio.f│2 297 € │↓ −5,3 % │188 │3,9 km r/dvf/vayres-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montussan](https://prescripti│3 065 € │↑ +3,2 % │197 │6,9 km o.fr/dvf/montussan-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompignac](https://prescripti│3 222 € │↑ +19,1 %│141 │9,6 km o.fr/dvf/pompignac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Eulalie](https://presc│3 212 € │↑ +2,7 % │127 │9,9 km riptio.fr/dvf/sainte-eulalie-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carbon-Blanc](https://prescri│2 729 € │↓ −0,4 % │415 │11,5 km ptio.fr/dvf/carbon-blanc-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val de │2 166 € │↓ −6,6 % │170 │11,6 km Virvée](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/val-de-virvee-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Artigues-près-Bordeaux](https│3 155 € │↑ +3,7 % │334 │12,3 km ://prescriptio.fr/dvf/artigues│ │ │ │ -pres-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Izon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Izon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, DOMOFRANCE, Izon. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH), Izon. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Izon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/izon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Izon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Izon - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/izon) - [Constructeur de maisons près d'Izon](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Couvreur de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Terrassier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Trouver un professionnel : génie civil (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tresses3 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tresses-33) - [Fargues-Saint-Hilaire3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fargues-saint-hilaire-33) - [Bassens3 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassens-33) - [Sadirac5 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sadirac-33)