# Prix immobilier Ivoy-le-Pré (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ivoy-le-Pré (18) : appartement 3 088 €/m², maison 1 275 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ivoy-le-pre-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Ivoy-le-Pré Marché tendu · 100/100 INSEE 18115 771 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Ivoy-le-Pré (18) Un appartement s'y vend **3 088 €/m²** et une maison **1 275 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 757 ventes enregistrées Appartement 3 088€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 275€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **8 545 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **8 545**Maison **3 088**Appartement oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 8 17 3 5 4 2 2 7 2 4 1 18 oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │8 545 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│4 ──────────────┼────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │3 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │926 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │17 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 294 et 3 088 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 919 à 3 088 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 1 564 1 733 1 902 2 072 2 241 2 411 2 580 2 749 2 919 **médiane 3 088** 2 294 3 088 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 169 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 3 088 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│77 % │1 122 €/m²│78 m² │↑ +3,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │15 % │3 088 €/m²│34 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │8 % │1 500 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 275 €/m² en tête de page, 1 122 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │470 000 €│4 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 76 m² │76 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 09/08/2025│Local industriel ou commercial09/08/2025 · 136 m²│136 m² │55 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 138 │138 m² │105 000 €│761 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 108 m² │108 m² │100 000 €│926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces28/04/2025 · 97 m² │97 m² │81 000 € │835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 170 m² │170 m² │112 000 €│659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/03/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/03/2025 · 128 m² │128 m² │32 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 166 m² │166 m² │72 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│45 │3 088 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │114 ────────────────┼────── 2023 janv. à │155 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │200 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │218 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ivoy-le-Pré ? En médiane sur 12 mois, 3 088 €/m² pour un appartement et 1 275 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ivoy-le-Pré ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ivoy-le-Pré, à **3 088 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 214 € │42 │6,0 km Chapelle-d'Angillon](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ pelle-d-angillon-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oizon](https://prescriptio│985 € │105 │10,1 km .fr/dvf/oizon-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sens-Beaujeu](https://pres│1 250 € │84 │12,6 km criptio.fr/dvf/sens-beaujeu│ │ │ -18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morogues](https://prescrip│685 € │80 │12,8 km tio.fr/dvf/morogues-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vailly-sur-Sauldre](https:│909 € │60 │14,6 km //prescriptio.fr/dvf/vailly│ │ │ -sur-sauldre-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quantilly](https://prescri│839 € │37 │15,1 km ptio.fr/dvf/quantilly-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crézancy-en-Sancerre](http│958 € │57 │18,1 km s://prescriptio.fr/dvf/crez│ │ │ ancy-en-sancerre-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blancafort](https://prescr│938 € │180 │19,9 km iptio.fr/dvf/blancafort-18)│ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ivoy-le-Pré. Dernière vente connue le 19/12/2025. Ivoy-le-Pré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ivoy-le-Pré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ivoy-le-Pré - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/ivoy-le-pre) - [Menuisier près d'Ivoy-le-Pré](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Plombier du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/18) - [Plâtrier dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/18) - [Trouver un professionnel : carreleur (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neuvy-sur-Barangeon24 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-sur-barangeon-18) - [Rians3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rians-18) - [Allogny2 044 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allogny-18) - [Saint-Georges-sur-Moulon818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-moulon-18)