# Prix immobilier Iverny (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Iverny (77) : appartement 2 359 €/m², maison 2 991 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/iverny-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Iverny Marché peu tendu · 1/100 INSEE 77233 618 habitants · 343 hab./km² # Prix immobilier Iverny (77) Un appartement s'y vend **2 359 €/m²** et une maison **2 991 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 132 ventes enregistrées Appartement 2 359€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 991€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 900 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 900**Maison **2 000**Appartement sept. déc. avr. mai juil. mars juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 4 12 3 3 1 10 1 3 1 4 2 2 sept. déc. avr. mai juil. mars juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │6 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │3 │2 604 €/m² │1 857 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │10 │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │1 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │3 │2 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │12 │3 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│4 │3 377 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 151 et 2 453 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 012 à 2 076 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 012 2 076 2 141 2 205 2 270 2 334 2 398 2 463 2 527 **médiane 2 302** 2 151 2 453 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 64 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 2 604 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 597 €/m²│133 m² │↑ +4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │2 000 €/m²│48 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │11 % │2 604 €/m²│53 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 991 €/m² en tête de page, 2 597 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 13 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 140 m² │140 m² │266 000 €│1 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/11/2025 · 48 │48 m² │96 000 € │2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 04/10/2025 · 42 m² │42 m² │293 250 €│6 982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces22/09/2025 · 139 m² │139 m² │361 000 €│2 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 53 │53 m² │138 000 €│2 604 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces28/08/2025 · 56 m² │56 m² │104 000 €│1 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 300 m² │300 m² │538 000 €│1 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/03/2025 · 266 m² │266 m² │416 600 €│1 566 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2024│Maison, 3 pièces29/07/2024 · 91 m² │91 m² │275 000 €│3 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/05/2024 · 115 m² │115 m² │170 000 €│1 478 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/04/2024 · 129 m² │129 m² │320 000 €│2 481 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│23 │2 302 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à │7 juil. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │25 │2 359 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │28 │2 464 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│43 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Iverny ? En médiane sur 12 mois, 2 359 €/m² pour un appartement et 2 991 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Iverny ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Iverny, à **2 359 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cuisy](https://pres│9 106 € │46 │2,7 km criptio.fr/dvf/cuisy│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vinantes](https://p│1 473 € │36 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ nantes-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgé-en-Goële](ht│9 400 € │35 │4,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/montge-en-goele│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trilbardou](https:/│2 791 € │48 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ trilbardou-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https│1 878 € │32 │6,1 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-mesmes-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Précy-sur-Marne](ht│6 042 € │65 │7,1 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/precy-sur-marne│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marcilly](https://p│2 857 € │↑ +5,9 % │48 │7,7 km rescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ rcilly-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jablines](https://p│3 161 € │21 │9,4 km rescriptio.fr/dvf/ja│ │ │ blines-77) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Iverny. Dernière vente connue le 11/12/2025. Iverny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Iverny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Iverny - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/iverny) - [Ciment, chaux et plâtre près d'Iverny](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thieux6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thieux-77) - [Gressy3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gressy-77) - [Compans2 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compans-77) - [Étrépilly1 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etrepilly-77)