# Prix immobilier Iteuil (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Iteuil (86) : appartement 4 219 €/m², maison 1 788 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/iteuil-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Iteuil Marché tendu · 100/100 INSEE 86113 2 989 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier Iteuil (86) Un appartement s'y vend **4 219 €/m²** et une maison **1 788 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 956 ventes enregistrées Appartement 4 219€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 788€/m² ↓ −9,1 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 024 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 024**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025 30 26 6 12 11 11 8 18 8 27 12 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │23 │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 183 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │30 │1 917 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 867 €/m²│106 m² │↓ −9,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 210 │210 m² │220 000 €│1 048 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 252 │252 m² │255 000 €│1 012 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 10/12/2025 · 106 │106 m² │192 500 €│1 816 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 268 │268 m² │344 750 €│1 286 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 94 m² │94 m² │84 000 € │894 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 130 │130 m² │200 000 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 85 m² │85 m² │140 000 €│1 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 111 │111 m² │120 000 €│1 081 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 99 m² │99 m² │145 000 €│1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 94 m² │94 m² │183 000 €│1 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 62 m²│62 m² │78 000 € │1 258 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 7 pièces29/10/2025 · 111 m² │111 m² │118 000 €│1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/10/2025 · 176 │176 m² │215 000 €│1 222 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 105 │105 m² │237 000 €│2 257 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 152 │152 m² │150 000 €│987 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │192 ─────┼────── 2024 │112 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │139 │2 061 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │305 │4 219 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │197 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Iteuil ? En médiane sur 12 mois, 4 219 €/m² pour un appartement et 1 788 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Iteuil ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Iteuil, à **4 219 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ligugé](https://prescriptio│2 260 € │↑ +71,1 %│195 │4,6 km .fr/dvf/liguge-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fontaine-le-Comte](https://│3 863 € │162 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/fontaine-│ │ │ le-comte-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Smarves](https://prescripti│2 450 € │141 │6,1 km o.fr/dvf/smarves-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 769 € │41 │7,9 km Villedieu-du-Clain](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-villed│ │ │ ieu-du-clain-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Béruges](https://prescripti│5 111 € │78 │9,9 km o.fr/dvf/beruges-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nouaillé-Maupertuis](https:│3 509 € │72 │10,2 km //prescriptio.fr/dvf/nouaill│ │ │ e-maupertuis-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Biard](https://prescriptio.│3 797 € │↓ −5,7 % │75 │11,7 km fr/dvf/biard-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Iteuil. Dernière vente connue le 31/12/2025. Iteuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Iteuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Iteuil - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/iteuil) - [Entreprise de finition près d'Iteuil](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Serrurier-métallier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/86) - [Isolant dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nieuil-l'Espoir3 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieuil-l-espoir-86) - [Lusignan3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lusignan-86) - [Quinçay5 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quincay-86) - [Gençay2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gencay-86)