# Prix immobilier Istres (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Istres (13) : appartement 3 016 €/m², maison 3 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/istres-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Istres Marché peu tendu · 25/100 INSEE 13047 44 292 habitants · 388 hab./km² # Prix immobilier Istres (13) Un appartement s'y vend **3 016 €/m²** et une maison **3 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 178 ventes enregistrées Appartement 3 016€/m² ↑ +4,4 % sur un an Maison 3 333€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 268 €/m²** et la maison **4 901 €/m²**. Chaque mois ne compte que 71 à 359 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 901**Maison **3 268**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 472 en 2025 83 100 96 107 123 101 126 71 110 122 74 359 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │359 │3 268 €/m² │4 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │74 │2 800 €/m² │3 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │122 │3 019 €/m² │3 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│110 │2 751 €/m² │3 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │71 │3 104 €/m² │3 252 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │126 │3 532 €/m² │3 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │101 │2 702 €/m² │3 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │123 │3 526 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │107 │2 636 €/m² │3 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │96 │3 312 €/m² │3 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │100 │2 638 €/m² │3 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │83 │3 234 €/m² │3 537 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 369 et 3 798 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 361 à 3 229 €/m², avec 286 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 286 154 21 11 2 2 3 0 12 1 361 3 229 5 098 6 966 8 834 10 702 12 570 14 438 16 306 **médiane 3 058** 2 369 3 798 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 868 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 636 et 29 444 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │3 380 €/m²│90 m² │↑ +2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 717 €/m²│64 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 645 €/m²│45 m² │↑ +5,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 604 €/m²│80 m² │↑ +6,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 499 €/m²│29 m² │↑ +16,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 131 €/m²│93 m² │↑ +8,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE │2 858 €/m²│282 │↑ +2,4 % LA │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons10 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 1 106 m² │1 106 m²│420 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │130 600 € │1 979 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 39 m² │39 m² │143 000 € │3 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 48 m² │48 m² │55 000 € │1 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 76 m² │76 m² │149 920 € │1 973 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 23/12/2025 · 984 m² │984 m² │1 900 000 €│1 931 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 47 m² │47 m² │153 600 € │3 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │130 400 € │3 260 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (15 biens) 23/12/2025 · 1 466 m² │1 466 m²│2 800 000 €│1 910 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce23/12/2025 · 23 m² │23 m² │95 000 € │4 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (144 biens) 23/12/2025 · 3 269 │3 269 m²│7 000 000 €│2 141 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 77 m² │77 m² │140 000 € │1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 95 m² │95 m² │280 000 € │2 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 78 m² │78 m² │250 000 € │3 205 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² │94 m² │261 000 € │2 777 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/12/2025│Local industriel ou commercial21/12/2025 · 72 m² │72 m² │75 000 € │1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/12/2025 · 53 m² │53 m² │125 000 € │2 358 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 472 │3 061 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 275 │2 855 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 428 │3 125 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 638 │2 876 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 697 │2 932 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Istres ? En médiane sur 12 mois, 3 016 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Istres ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Istres, à **3 016 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miramas](https://prescr│2 468 € │↓ −6,1 % │631 │6,9 km iptio.fr/dvf/miramas-13)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salon-de-Provence](http│2 962 € │↑ +16,0 %│1818 │13,6 km s://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ alon-de-provence-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martigues](https://pres│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 │19,6 km criptio.fr/dvf/martigues│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arles](https://prescrip│3 115 € │↓ −10,5 %│1842 │23,9 km tio.fr/dvf/arles-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignane](https://pres│2 460 € │↑ +8,0 % │1077 │25,8 km criptio.fr/dvf/marignane│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vitrolles](https://pres│2 959 € │↑ +1,7 % │1294 │27,7 km criptio.fr/dvf/vitrolles│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 457 € │↓ −12,3 %│848 │34,3 km Pennes-Mirabeau](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-│ │ │ │ pennes-mirabeau-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubagne](https://prescr│2 976 € │↑ +3,6 % │1664 │57,3 km iptio.fr/dvf/aubagne-13)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Istres. Dernière vente connue le 31/12/2025. Istres en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **108 logements**, SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES -, Istres. autorisé en 2026 · en cours **76 logements**, ISTRES VAURANNE, Istres. autorisé en 2025 · en cours **107 logements**, CP PROMOTION, Istres. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Istres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/istres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Istres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Istres - [Permis de construire51 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/istres) - [Conseil technique près d'Istres](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Promoteur immobilier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/13) - [Architecte dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/13) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Ciotat5 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ciotat-13)