# Prix immobilier Issy-les-Moulineaux (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux (92) : appartement 8 133 €/m², maison 10 078 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/issy-les-moulineaux-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Issy-les-Moulineaux Marché tendu · 86/100 INSEE 92040 67 669 habitants · 16 112 hab./km² # Prix immobilier Issy-les-Moulineaux (92) Un appartement s'y vend **8 133 €/m²** et une maison **10 078 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 12 610 ventes enregistrées Appartement 8 133€/m² ↑ +3,9 % sur un an Maison 10 078€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 439k€ appartement ; maison : 1,1 M€ Loyer estimé 32,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 725 €/m²** et la maison **9 315 €/m²**. Chaque mois ne compte que 74 à 393 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 6 000 8 000 10 000 €/m² **9 315**Maison **7 725**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 298 en 2025 128 144 188 103 138 240 198 74 193 393 143 356 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │356 │7 725 €/m² │9 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │143 │7 382 €/m² │7 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │393 │7 667 €/m² │10 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│193 │7 869 €/m² │6 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │74 │7 845 €/m² │8 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │198 │7 702 €/m² │7 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │240 │7 856 €/m² │8 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │138 │7 568 €/m² │9 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── avril 2025 │103 │7 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │188 │7 220 €/m² │9 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │144 │7 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │128 │7 658 €/m² │10 405 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 529 et 8 546 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 408 à 8 432 €/m², avec 368 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 58 98 171 282 368 205 74 22 38 3 311 4 335 5 359 6 383 7 408 8 432 9 456 10 481 11 505 **médiane 7 659** 6 529 8 546 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 024 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 43 905 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │7 656 €/m²│44 m² │↑ +3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │7 517 €/m²│63 m² │↑ +4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │19 % │7 758 €/m²│25 m² │↑ +2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │7 649 €/m²│83 m² │↑ +2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │5 % │8 938 €/m²│103 m² │↓ −2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │7 078 €/m²│107 m² │↓ −2,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 10 078 €/m² en tête de page, 8 938 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE │7 658 €/m²│902 │↑ +4,0 % BILLANCOURT │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements16 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │603 000 € │8 614 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 12 m² │12 m² │127 000 € │10 583 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │351 100 € │7 802 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 30 m² │30 m² │228 000 € │7 600 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 27 m² │27 m² │136 594 € │5 059 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 62 m² │62 m² │552 800 € │8 916 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 23 m² │23 m² │196 400 € │8 539 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 54 m² │54 m² │145 000 € │2 685 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 37 m² │37 m² │341 000 € │9 216 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 15 m² │15 m² │162 000 € │10 800 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 50 m² │50 m² │432 039 € │8 641 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 81 m² │81 m² │595 000 € │7 346 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (39 biens) 19/12/2025 · 567 │567 m² │3 000 000 €│5 291 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 30 m² │30 m² │235 000 € │7 833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 22 m² │22 m² │187 000 € │8 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 26 m² │26 m² │185 000 € │7 115 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 140 m² │140 m² │412 000 € │2 943 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 298 │7 684 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 930 │7 308 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 057 │7 999 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 645 │8 458 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 925 │8 606 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ? En médiane sur 12 mois, 8 133 €/m² pour un appartement et 10 078 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Issy-les-Moulineaux ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Issy-les-Moulineaux, à **8 133 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://p│5 971 € │↑ +3,6 % │1070 │3,0 km rescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ │ tillon-92) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clamart](https://pre│5 944 € │↑ +3,5 % │1596 │3,2 km scriptio.fr/dvf/clama│ │ │ │ rt-92) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meudon](https://pres│5 911 € │↓ −7,5 % │1593 │3,4 km criptio.fr/dvf/meudon│ │ │ │ -92) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montrouge](https://p│7 698 € │↓ −0,1 % │2048 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ trouge-92) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagneux](https://pre│5 296 € │↑ +2,0 % │588 │4,5 km scriptio.fr/dvf/bagne│ │ │ │ ux-92) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtenay-Malabry](ht│4 922 € │↑ +5,4 % │1268 │6,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/chatenay-malabry-│ │ │ │ 92) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Suresnes](https://pr│7 276 € │↑ +0,5 % │1542 │6,2 km escriptio.fr/dvf/sure│ │ │ │ snes-92) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puteaux](https://pre│7 500 € │↑ +3,7 % │1511 │6,7 km scriptio.fr/dvf/putea│ │ │ │ ux-92) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Issy-les-Moulineaux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Issy-les-Moulineaux en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **291 logements**, ISSY KIANOS SNC, Issy-les-Moulineaux. autorisé en 2026 · en cours **23 logements**, SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE SEINE OUEST HABITAT ET, Issy-les-Moulineaux. autorisé en 2026 · en cours **126 logements**, SCCV ISSY LES MOULINEAUX LEON BLUM LOT A4, Issy-les-Moulineaux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Issy-les-Moulineaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/issy-les-moulineaux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Issy-les-Moulineaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Issy-les-Moulineaux - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/issy-les-moulineaux) - [Étanchéiste près d'Issy-les-Moulineaux](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Charpente métallique des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/92) - [Démolition dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/92) - [Trouver un professionnel : électricien (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neuilly-sur-Seine11 124 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-sur-seine-92) - [Rueil-Malmaison5 923 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rueil-malmaison-92) - [Levallois-Perret9 717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/levallois-perret-92) - [Courbevoie7 198 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courbevoie-92)