# Prix immobilier Issou (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Issou (78) : appartement 2 317 €/m², maison 2 955 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/issou-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Issou Marché peu tendu · 0/100 INSEE 78314 4 060 habitants · 846 hab./km² # Prix immobilier Issou (78) Un appartement s'y vend **2 317 €/m²** et une maison **2 955 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 527 ventes enregistrées Appartement 2 317€/m² ↑ +5,3 % sur un an Maison 2 955€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 122k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 255 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 846**Maison **2 255**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 en 2025 2 7 8 10 2 7 10 9 9 3 3 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 255 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │3 │1 750 €/m² │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │2 581 €/m² │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │2 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │3 352 €/m² │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │7 │2 440 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │2 429 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 298 et 2 545 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 156 à 2 319 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 3 2 2 0 0 1 1 1 831 1 994 2 156 2 319 2 482 2 644 2 807 2 970 3 133 **médiane 2 434** 2 298 2 545 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 163 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 750 et 3 352 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │2 640 €/m²│94 m² │↓ −8,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │2 505 €/m²│36 m² │↑ +13,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 002 €/m²│60 m² │↓ −13,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 440 €/m²│50 m² │↓ −13,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 352 €/m²│71 m² │↑ +55,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 955 €/m² en tête de page, 2 640 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 51 m² │51 m² │115 000 €│2 255 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 73 m² │73 m² │233 000 €│3 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 100 m² │100 m² │250 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces14/10/2025 · 145 m² │145 m² │281 200 €│1 939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 68 m² │68 m² │119 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 101 m² │101 m² │253 000 €│2 505 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces23/09/2025 · 39 m² │39 m² │7 695 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces19/09/2025 · 130 m² │130 m² │359 000 €│2 762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 1 pièce16/09/2025 · 31 m² │31 m² │80 000 € │2 581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces09/09/2025 · 99 m² │99 m² │258 000 €│2 606 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 04/09/2025 · 259 │259 m² │700 000 €│2 703 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 95 m² │95 m² │260 000 €│2 737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 95 m² │95 m² │258 000 €│2 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 109 m² │109 m² │337 000 €│3 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 83 m² │83 m² │196 000 €│2 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 86 m² │86 m² │242 000 €│2 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 188 m² │188 m² │315 000 €│1 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces29/07/2025 · 93 m² │93 m² │276 000 €│2 968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces21/07/2025 · 98 m² │98 m² │257 000 €│2 622 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │71 │2 434 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │82 │2 311 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │115 │2 826 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │84 │2 276 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │111 │2 220 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Issou ? En médiane sur 12 mois, 2 317 €/m² pour un appartement et 2 955 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Issou ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Issou, à **2 317 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Porcheville](https://presc│7 556 € │75 │1,8 km riptio.fr/dvf/porcheville-7│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Juziers](https://prescript│3 072 € │↑ +2,6 % │68 │4,2 km io.fr/dvf/juziers-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mézières-sur-Seine](https:│3 348 € │↓ −30,5 %│201 │4,5 km //prescriptio.fr/dvf/mezier│ │ │ │ es-sur-seine-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guerville](https://prescri│3 019 € │↓ −49,2 %│64 │5,0 km ptio.fr/dvf/guerville-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mézy-sur-Seine](https://pr│2 987 € │↑ +28,8 %│101 │6,3 km escriptio.fr/dvf/mezy-sur-s│ │ │ │ eine-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flins-sur-Seine](https://p│5 233 € │↑ +65,9 %│51 │6,7 km rescriptio.fr/dvf/flins-sur│ │ │ │ -seine-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hardricourt](https://presc│4 991 € │↓ −0,9 % │110 │7,4 km riptio.fr/dvf/hardricourt-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Follainville-Dennemont](ht│3 018 € │↑ +56,1 %│90 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/fo│ │ │ │ llainville-dennemont-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Issou. Dernière vente connue le 16/12/2025. Issou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Issou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Issou - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/issou) - [Structures métalliques près d'Issou](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Charpentes et menuiseries bois des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/78) - [Taille de pierre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buchelay3 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buchelay-78) - [Bouafle3 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouafle-78) - [Maule3 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maule-78) - [Ecquevilly3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecquevilly-78)