# Prix immobilier Issé (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Issé (44) : appartement 3 159 €/m², maison 1 364 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/isse-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Issé Marché équilibré · 38/100 INSEE 44075 1 856 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Issé (44) Un appartement s'y vend **3 159 €/m²** et une maison **1 364 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 720 ventes enregistrées Appartement 3 159€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 364€/m² ↑ +10,9 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 129 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 000**Maison **3 159**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 176 sur 12 mois 10 3 29 8 6 22 8 16 10 27 4 33 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│33 │1 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│4 │1 096 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │1 607 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 460 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 790 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │991 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │22 │1 126 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 084 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 416 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │29 │1 912 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│3 │1 138 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024│10 │3 159 €/m² │1 340 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 092 à 3 107 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 3 092 3 107 3 122 3 138 3 153 3 168 3 184 3 199 3 214 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 15 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 562 €/m²│100 m² │↑ +10,9 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │5 % │90 m² ──────┼───────────────┼────────── T5+ │5 % │90 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 364 €/m² en tête de page, 1 562 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 101 m² │101 m² │181 000 €│1 792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 117 m² │117 m² │104 000 €│889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 280 m² │280 m² │140 000 €│500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 73 m² │73 m² │80 000 € │1 096 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 144 m² │144 m² │225 000 €│1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 163 m² │163 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/10/2025│Appartement, 5 pièces (12 biens) 15/10/2025 · 360 │360 m² │5 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 91 m² │91 m² │200 000 €│2 198 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 168 m² │168 m² │135 000 €│804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 87 m² │87 m² │214 000 €│2 460 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 90 m² │90 m² │145 000 €│1 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/07/2025 · 127 m² │127 m² │195 000 €│1 535 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │163 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │121 │3 159 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │146 ────────────────┼────── 2021 │159 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 176 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 156. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Issé ? En médiane sur 12 mois, 3 159 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Issé ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Issé, à **3 159 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-des-Landes](htt│2 775 € │138 │5,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisdon-la-Rivière](https://p│1 077 € │163 │6,6 km rescriptio.fr/dvf/moisdon-la-r│ │ │ iviere-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 107 € │78 │7,8 km Meilleraye-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-meille│ │ │ raye-de-bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Abbaretz](https://prescriptio│4 832 € │103 │8,0 km .fr/dvf/abbaretz-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Châteaux](htt│4 038 € │133 │10,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ aubin-des-chateaux-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jans](https://prescriptio.fr/│2 976 € │95 │11,1 km dvf/jans-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sion-les-Mines](https://presc│5 179 € │192 │14,9 km riptio.fr/dvf/sion-les-mines-4│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Riaillé](https://prescriptio.│1 500 € │↓ −67,8 %│192 │15,6 km fr/dvf/riaille-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Issé. Dernière vente connue le 22/12/2025. Issé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Issé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Issé - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/isse) - [Contrôle technique près d'Issé](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Géomètre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/44) - [Structures métalliques dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/44) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rougé1 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouge-44) - [Puceul4 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puceul-44) - [Soudan1 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soudan-44) - [Saint-Julien-de-Vouvantes691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-vouvantes-44)