# Prix immobilier Ispagnac (48) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ispagnac (48) : appartement 2 391 €/m², maison 1 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ispagnac-48, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lozère (48)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) 4. Ispagnac Marché tendu · 73/100 INSEE 48075 895 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Ispagnac (48) Un appartement s'y vend **2 391 €/m²** et une maison **1 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 490 ventes enregistrées Appartement 2 391€/m² ↓ −63,0 % sur un an Maison 1 750€/m² ↑ +60,6 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 471 €/m²** et la maison **2 341 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 341**Maison **1 471**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 sur 12 mois 22 2 10 12 15 37 2 7 4 4 9 9 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│9 │1 471 €/m² │2 341 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│9 │1 760 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 953 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 032 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 340 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ─────────────┼────── mai 2025 │37 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │15 │3 876 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 541 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │10 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 750 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│22 │1 458 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 543 et 1 688 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 753 à 1 554 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 1 0 3 0 0 2 1 753 1 554 2 355 3 157 3 958 4 759 5 560 6 361 7 162 **médiane 1 615** 1 543 1 688 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 801 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 471 et 1 760 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │2 341 €/m²│87 m² │↑ +60,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 615 €/m²│50 m² │↑ +9,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 750 €/m² en tête de page, 2 341 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 50 m² │50 m² │50 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 51 │51 m² │75 000 € │1 471 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 252 m² │252 m² │295 000 €│1 171 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 50 │50 m² │88 000 € │1 760 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 90 m² │90 m² │265 800 €│2 953 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces28/08/2025 · 78 m² │78 m² │110 250 €│1 413 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 80 m² │80 m² │52 000 € │650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 60 m² │60 m² │70 000 € │1 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 330 m² │330 m² │455 000 €│1 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 87 m² │87 m² │90 000 € │1 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces03/07/2025 · 110 m² │110 m² │147 400 €│1 340 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │111 │1 615 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │122 │2 408 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │130 │1 520 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │133 │1 202 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │90 │3 316 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 133 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 101. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ispagnac ? En médiane sur 12 mois, 2 391 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ispagnac ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ispagnac, à **2 391 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-du-Valdonnez](ht│1 611 € │95 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ etienne-du-valdonnez-48) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gorges du Tarn │1 667 € │↑ +874,5 %│145 │7,2 km Causses](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/gorges-du-tarn-causses-48)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Bauzile](https://prescri│2 381 € │25 │8,2 km ptio.fr/dvf/saint-bauzile-48) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bédouès-Cocurès](https://presc│1 137 € │61 │10,5 km riptio.fr/dvf/bedoues-cocures-4│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Balsièges](https://prescriptio│2 500 € │29 │11,0 km .fr/dvf/balsieges-48) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Badaroux](https://prescriptio.│2 779 € │34 │16,5 km fr/dvf/badaroux-48) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Barjac](https://prescriptio.fr│3 662 € │60 │17,0 km /dvf/barjac-48) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chastel-Nouvel](https://prescr│6 787 € │21 │18,8 km iptio.fr/dvf/chastel-nouvel-48)│ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ispagnac. Dernière vente connue le 17/12/2025. Ispagnac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ispagnac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ispagnac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lozere-48/ispagnac) - [Constructeur de maisons près d'Ispagnac](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/48) ## Professionnels du bâti dans la Lozère - [Couvreur de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/48) - [Terrassier dans la Lozère](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/48) - [Trouver un professionnel : génie civil (Lozère)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/48) - [Toutes les entreprises de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lozere-48) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lozère (48)2 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pont de Montvert - Sud Mont Lozère1 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-de-montvert-sud-mont-lozere-48) - [Mont Lozère et Goulet1 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-lozere-et-goulet-48) - [Montrodat1 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montrodat-48) - [Meyrueis1 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meyrueis-48)