# Prix immobilier Isles-les-Meldeuses (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Isles-les-Meldeuses (77) : appartement 3 774 €/m², maison 2 744 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/isles-les-meldeuses-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Isles-les-Meldeuses Marché équilibré · 61/100 INSEE 77231 760 habitants · 110 hab./km² # Prix immobilier Isles-les-Meldeuses (77) Un appartement s'y vend **3 774 €/m²** et une maison **2 744 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 214 ventes enregistrées Appartement 3 774€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 744€/m² ↑ +30,8 % sur un an Budget médian 84k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 889**Maison juin juil. sept. oct. nov. janv. févr. mars juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois 2 1 4 1 7 1 2 2 5 1 9 2 juin juil. sept. oct. nov. janv. févr. mars juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │3 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │2 050 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │2 875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 749 à 5 127 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 1 0 1 4 749 5 127 5 505 5 883 6 262 6 640 7 018 7 396 7 774 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 378 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 685 €/m²│93 m² │↑ +30,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 90 │90 m² │260 000 €│2 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 60 │60 m² │290 850 €│4 848 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 120 │120 m² │312 500 €│2 604 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 60 │60 m² │166 000 €│2 767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 81 m² │81 m² │245 000 €│3 025 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 102 │102 m² │245 000 €│2 402 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces11/07/2025 · 174 m² │174 m² │216 000 €│1 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 50 │50 m² │181 000 €│3 620 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/03/2025 · 226 │226 m² │285 000 €│1 261 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 96 │96 m² │206 500 €│2 151 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 3 pièces07/01/2025 · 75 m² │75 m² │249 400 €│3 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/11/2024 · 200 │200 m² │205 000 €│1 025 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 07/11/2024 · 85 │85 m² │135 000 €│1 588 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/09/2024 · 184 │184 m² │300 000 €│1 630 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2024 · 87 │87 m² │296 954 €│3 413 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 3 pièces26/07/2024 · 40 m² │40 m² │115 000 €│2 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/05/2024 · 95 │95 m² │195 000 €│2 053 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à nov.│33 │6 399 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │53 │1 077 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Isles-les-Meldeuses ? En médiane sur 12 mois, 3 774 €/m² pour un appartement et 2 744 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Isles-les-Meldeuses ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Isles-les-Meldeuses, à **3 774 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ussy-sur-Marne](ht│4 000 € │↓ −47,5 %│62 │5,4 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/ussy-sur-marn│ │ │ │ e-77) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [May-en-Multien](ht│2 667 € │74 │7,9 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/may-en-multie│ │ │ n-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étrépilly](https:/│1 722 € │54 │8,3 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /etrepilly-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendrest](https://│1 487 € │140 │8,8 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ vendrest-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemareuil](http│7 778 € │36 │8,8 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/villemareuil-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambry](https://p│2 938 € │28 │9,1 km rescriptio.fr/dvf/c│ │ │ hambry-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fiacre](http│7 000 € │43 │9,3 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/saint-fiacre-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sept-Sorts](https:│3 309 € │↑ +80,6 %│19 │9,5 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/sept-sorts-77) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Isles-les-Meldeuses. Dernière vente connue le 18/12/2025. Isles-les-Meldeuses en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Isles-les-Meldeuses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Isles-les-Meldeuses - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/isles-les-meldeuses) - [Constructeur de maisons près d'Isles-les-Meldeuses](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Couvreur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Terrassier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Trouver un professionnel : génie civil (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Signy-Signets7 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/signy-signets-77) - [Marcilly2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-77) - [Pierre-Levée2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierre-levee-77) - [Luzancy5 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzancy-77)