# Prix immobilier Isdes (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Isdes (45) : appartement 1 569 €/m², maison 1 411 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/isdes-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Isdes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45171 524 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Isdes (45) Un appartement s'y vend **1 569 €/m²** et une maison **1 411 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 606 ventes enregistrées Appartement 1 569€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 411€/m² ↑ +24,7 % sur un an Budget médian 97k€ appartement ; maison : 132 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 282**Maison juin juil. sept. oct. déc. janv. juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 9 3 4 34 1 2 2 7 16 2 24 33 juin juil. sept. oct. déc. janv. juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │33 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │24 │1 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 369 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │34 │1 006 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │2 004 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │9 │1 098 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 369 €/m²│123 m² │↑ +24,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 155 m²│155 m² │198 730 € │1 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 52 m² │52 m² │117 700 € │2 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 07/08/2025 · 72 m² │72 m² │80 000 € │1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 144 m²│144 m² │134 000 € │931 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 6 pièces17/07/2025 · 82 m² │82 m² │160 000 € │1 951 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 123 m²│123 m² │167 000 € │1 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 79 m² │79 m² │134 500 € │1 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/01/2025 · 260 m²│260 m² │178 000 € │685 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces20/12/2024 · 124 m² │124 m² │92 300 € │744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 15 pièces (17 biens) 22/10/2024 · 560 │560 m² │1 010 000 €│1 804 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/10/2024 · 180 m²│180 m² │210 000 € │1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 16/10/2024│Maison, 6 pièces (12 biens) 16/10/2024 · 348 │348 m² │73 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 11/10/2024│Maison, 2 pièces11/10/2024 · 65 m² │65 m² │102 000 € │1 569 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/09/2024 · 210 m²│210 m² │213 000 € │1 014 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/07/2024 · 71 m² │71 m² │90 000 € │1 268 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 2 pièces19/07/2024 · 42 m² │42 m² │115 110 € │2 741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 14/06/2024│Maison, 5 pièces (9 biens) 14/06/2024 · 246 m²│246 m² │90 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │86 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │110 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │173 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │133 │1 675 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 86. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Isdes ? En médiane sur 12 mois, 1 569 €/m² pour un appartement et 1 411 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Isdes ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Isdes, à **1 569 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sennely](https://prescript│1 613 € │143 │10,3 km io.fr/dvf/sennely-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montereau](https://prescri│5 628 € │108 │29,3 km ptio.fr/dvf/montereau-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenoy](https://prescrip│2 031 € │57 │30,6 km tio.fr/dvf/chatenoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Firmin-sur-Loire](ht│1 230 € │39 │33,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-firmin-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 421 € │29 │37,6 km Bussière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-bussiere-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auvilliers-en-Gâtinais](ht│832 € │29 │37,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ villiers-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesploy](https://prescript│2 179 € │21 │38,1 km io.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thimory](https://prescript│2 650 € │47 │38,8 km io.fr/dvf/thimory-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Isdes. Dernière vente connue le 27/11/2025. Isdes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Isdes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Isdes - [Structures métalliques près d'Isdes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Charpentes et menuiseries bois du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Taille de pierre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/45) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ousson-sur-Loire1 124 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ousson-sur-loire-45) - [Pressigny-les-Pins3 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pressigny-les-pins-45) - [Solterre1 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/solterre-45) - [Lorcy636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorcy-45)