# Prix immobilier Irodouër (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Irodouër (35) : appartement 2 748 €/m², maison 2 105 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/irodouer-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Irodouër Marché peu tendu · 18/100 INSEE 35135 2 300 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Irodouër (35) Un appartement s'y vend **2 748 €/m²** et une maison **2 105 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 595 ventes enregistrées Appartement 2 748€/m² ↓ −57,6 % sur un an Maison 2 105€/m² ↓ −10,9 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 168 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 168**Maison **2 830**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois 21 10 5 5 15 11 3 15 12 15 6 14 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │6 │2 830 €/m² │1 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │3 048 €/m² │2 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │1 793 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │21 │2 246 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 748 et 3 129 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 858 à 3 133 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 0 2 1 0 0 0 2 1 858 3 133 4 408 5 683 6 958 8 233 9 508 10 783 12 058 **médiane 2 830** 2 748 3 129 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 275 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 667 et 3 429 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 001 €/m²│103 m² │↓ −10,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 830 €/m²│44 m² │↓ −57,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 62 m² │62 m² │205 000 €│3 306 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 135 m² │135 m² │296 000 €│2 193 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 72 m² │72 m² │92 500 € │1 285 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 149 m² │149 m² │323 000 €│2 168 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 152 m² │152 m² │235 000 €│1 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 60 m² │60 m² │40 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 115 m² │115 m² │253 500 €│2 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 44 │44 m² │124 500 €│2 830 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 106 m² │106 m² │218 000 €│2 057 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 21/10/2025 · 80 │80 m² │120 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 100 m² │100 m² │241 100 €│2 411 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 99 m² │99 m² │272 500 €│2 753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 126 m² │126 m² │310 000 €│2 460 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │111 │2 939 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │107 │2 462 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │106 │2 467 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │136 │2 657 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │96 │1 774 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Irodouër ? En médiane sur 12 mois, 2 748 €/m² pour un appartement et 2 105 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Irodouër ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Irodouër, à **2 748 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 927 € │38 │6,9 km Chapelle-Chaussée](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ pelle-chaussee-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Médréac](https://prescrip│2 664 € │164 │8,6 km tio.fr/dvf/medreac-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Parthenay-de-Bretagne](ht│2 311 € │↑ +1,7 % │52 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ arthenay-de-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boisgervilly](https://pre│1 529 € │103 │13,2 km scriptio.fr/dvf/boisgervil│ │ │ ly-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vignoc](https://prescript│2 668 € │↓ −72,4 %│68 │13,8 km io.fr/dvf/vignoc-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hédé-Bazouges](https://pr│1 822 € │↑ +26,9 %│95 │14,3 km escriptio.fr/dvf/hede-bazo│ │ │ │ uges-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quédillac](https://prescr│2 456 € │95 │14,3 km iptio.fr/dvf/quedillac-35)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Domineuc](https://p│2 302 € │↓ −34,3 %│123 │14,4 km rescriptio.fr/dvf/saint-do│ │ │ │ mineuc-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Irodouër. Dernière vente connue le 31/12/2025. Irodouër en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Irodouër Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Irodouër - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/irodouer) - [Ciment, chaux et plâtre près d'Irodouër](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Maçon de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Constructeur de maisons dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) - [Trouver un professionnel : couvreur (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Thouarault2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-thouarault-35) - [Cintré2 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cintre-35) - [Québriac4 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quebriac-35) - [Talensac2 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talensac-35)