# Prix immobilier Irigny (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Irigny (69) : appartement 3 532 €/m², maison 4 338 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/irigny-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Irigny Marché équilibré · 36/100 INSEE 69100 9 034 habitants · 1 015 hab./km² # Prix immobilier Irigny (69) Un appartement s'y vend **3 532 €/m²** et une maison **4 338 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 571 ventes enregistrées Appartement 3 532€/m² ↓ −1,5 % sur un an Maison 4 338€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 448 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 946 €/m²** et la maison **3 764 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 764**Maison **2 946**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 258 en 2025 17 8 12 22 7 27 61 11 23 21 27 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │2 946 €/m² │3 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │3 545 €/m² │4 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │3 365 €/m² │4 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │3 518 €/m² │4 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │2 871 €/m² │3 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │61 │11 229 €/m²│5 498 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │3 434 €/m² │4 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │3 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │22 │2 965 €/m² │4 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │3 458 €/m² │3 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │4 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │2 531 €/m² │3 910 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 927 et 4 740 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 580 à 6 199 €/m², avec 91 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 91 6 4 6 0 0 0 0 9 1 580 6 199 10 817 15 435 20 053 24 671 29 290 33 908 38 526 **médiane 3 754** 2 927 4 740 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 619 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 18 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │41 % │4 093 €/m²│110 m² │↓ −4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │25 % │3 611 €/m²│70 m² │↑ +16,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │14 % │3 240 €/m²│84 m² │↓ −85,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │9 791 €/m²│51 m² │↑ +155,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │5 % │4 187 €/m²│27 m² │↑ +2,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 863 €/m²│98 m² │↓ −9,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 338 €/m² en tête de page, 4 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 109 m² │109 m² │285 000 € │2 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 140 m² │140 m² │370 050 € │2 643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 72 m² │72 m² │528 950 € │7 347 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 84 m² │84 m² │441 550 € │5 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 15/12/2025 · 4 874 │4 874 m²│2 745 635 €│563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 83 m² │83 m² │244 500 € │2 946 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 110 m² │110 m² │414 000 € │3 764 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 27 m² │27 m² │104 962 € │3 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 95 m² │95 m² │177 000 € │1 863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces03/12/2025 · 110 m² │110 m² │459 000 € │4 173 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 113 m² │113 m² │367 630 € │3 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 65 m² │65 m² │227 578 € │3 501 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 79 m² │79 m² │192 000 € │2 430 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/11/2025 · 29 m² │29 m² │125 000 € │4 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 14/11/2025 · 199 m²│199 m² │420 000 € │2 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 61 m² │61 m² │216 250 € │3 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 222 m² │222 m² │450 000 € │2 027 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 111 m² │111 m² │514 000 € │4 631 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/11/2025 · 27 m² │27 m² │109 733 € │4 064 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │258 │3 434 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │289 │3 446 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │260 │3 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │316 │3 416 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │333 │3 224 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Irigny ? En médiane sur 12 mois, 3 532 €/m² pour un appartement et 4 338 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Irigny ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Irigny, à **3 532 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernaison](https://prescrip│3 716 € │↑ +25,9 %│206 │3,2 km tio.fr/dvf/vernaison-69) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charly](https://prescriptio│4 839 € │↓ −81,6 %│323 │3,2 km .fr/dvf/charly-69) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Feyzin](https://prescriptio│2 451 € │↓ −11,2 %│257 │3,5 km .fr/dvf/feyzin-69) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brignais](https://prescript│4 214 € │↓ −0,7 % │480 │4,8 km io.fr/dvf/brignais-69) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Symphorien-d'Ozon](ht│3 397 € │↑ +27,7 %│104 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-symphorien-d-ozon-69) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 048 € │↑ +5,1 % │272 │6,6 km Mulatière](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-mulatiere-69) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaponost](https://prescrip│4 431 € │↓ −9,9 % │345 │6,6 km tio.fr/dvf/chaponost-69) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ternay](https://prescriptio│4 023 € │↓ −84,3 %│252 │7,4 km .fr/dvf/ternay-69) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Irigny. Dernière vente connue le 23/12/2025. Irigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Irigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Irigny - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/irigny) - [Travaux spécialisés près d'Irigny](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Économiste de la construction du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/69) - [Contrôle technique dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/69) - [Trouver un professionnel : géomètre (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grigny2 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grigny-69) - [Corbas2 703 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbas-69) - [Communay3 215 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/communay-69) - [Soucieu-en-Jarrest3 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soucieu-en-jarrest-69)