# Prix immobilier Irais (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Irais (79) : maison 872 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/irais-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Irais INSEE 79141 209 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Irais (79) Une maison s'y vend **872 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 196 ventes enregistrées Maison 872€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 60k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **517 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **517**Maison janv. mars avr. mai août nov. janv. juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois 11 1 2 5 1 3 4 4 2 96 6 7 janv. mars avr. mai août nov. janv. juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│7 │517 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│6 │892 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │96 ─────────────┼────── juillet 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 046 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │745 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│3 │859 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ─────────────┼────── mai 2024 │5 ─────────────┼────── avril 2024 │2 ─────────────┼────── mars 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │11 │1 323 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │819 €/m² │113 m² │↓ −4,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 872 €/m² en tête de page, 819 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 116 │116 m² │60 000 € │517 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 116 │116 m² │44 610 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 130 │130 m² │179 000 €│1 377 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │119 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │23 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à nov.│20 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Irais ? En médiane sur 12 mois, 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 40 km ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Availles-Thouarsais](ht│978 € │55 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /availles-thouarsais-79)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fénery](https://prescri│963 € │32 │29,6 km ptio.fr/dvf/fenery-79) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │1 456 € │↑ +32,1 %│50 │37,4 km Forges](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-forges-79│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Irais. Dernière vente connue le 31/12/2025. Irais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Irais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Irais - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/irais) - [Maçon près d'Irais](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Constructeur de maisons des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/79) - [Couvreur dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/79) - [Trouver un professionnel : terrassier (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)