# Prix immobilier Irai (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Irai (61) : appartement 989 €/m², maison 1 515 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/irai-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Irai Marché peu tendu · 0/100 INSEE 61208 603 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Irai (61) Un appartement s'y vend **989 €/m²** et une maison **1 515 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 280 ventes enregistrées Appartement 989€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 515€/m² ↑ +11,9 % sur un an Budget médian 89k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 922**Maison **989**Appartement mars mai juin juil. sept. déc. janv. févr. juin sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 6 17 4 1 14 3 2 2 3 1 3 1 mars mai juin juil. sept. déc. janv. févr. juin sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │1 922 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 779 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│14 │1 590 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │4 │1 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │17 │1 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │6 │2 062 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │1 779 €/m²│102 m² │↑ +11,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │17 % │989 €/m² │90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 515 €/m² en tête de page, 1 779 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 18 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 204 m² │204 m² │196 000 €│961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 55 m² │55 m² │78 000 € │1 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/02/2025 · 90 │90 m² │89 000 € │989 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/01/2025 · 208 m² │208 m² │185 000 €│889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/12/2024│Maison, 7 pièces (3 biens) 21/12/2024 · 540 m² │540 m² │160 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/09/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/09/2024 · 200 m² │200 m² │159 000 €│795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2024│Maison, 14 pièces (4 biens) 24/06/2024 · 372 m² │372 m² │190 000 €│511 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/05/2024 · 156 m² │156 m² │138 000 €│885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2024│Maison, 4 pièces (15 biens) 14/05/2024 · 200 m² │200 m² │320 000 €│1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/03/2024 · 160 m² │160 m² │165 000 €│1 031 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/02/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/02/2024 · 178 m² │178 m² │160 000 €│899 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/01/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 19/01/2024 · 80 m² │80 m² │64 000 € │800 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │12 │989 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │61 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 11. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Irai ? En médiane sur 12 mois, 989 €/m² pour un appartement et 1 515 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Irai ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Irai, à **989 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Soligny-la-Trappe est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crulai](https://prescriptio.f│2 303 € │40 │3,2 km r/dvf/crulai-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 448 € │57 │6,3 km Aspres](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/les-aspres-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charencey](https://prescripti│11 882 € │80 │6,4 km o.fr/dvf/charencey-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ouen-sur-Iton](https://│2 200 € │46 │7,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-│ │ │ sur-iton-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Soligny-la-Trappe](https://pr│722 € │↓ −52,0 %│65 │11,0 km escriptio.fr/dvf/soligny-la-tr│ │ │ │ appe-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulins-la-Marche](https://pr│1 688 € │45 │15,7 km escriptio.fr/dvf/moulins-la-ma│ │ │ rche-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mard-de-Réno](https://p│1 333 € │60 │18,5 km rescriptio.fr/dvf/saint-mard-d│ │ │ e-reno-61) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Langis-lès-Mortagne](ht│7 000 € │58 │21,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -langis-les-mortagne-61) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Irai. Dernière vente connue le 21/11/2025. Irai en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Irai Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Irai - [Électricien près d'Irai](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Peintre de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/61) - [Menuisier dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/61) - [Trouver un professionnel : plombier (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courgeon2 413 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courgeon-61) - [Cour-Maugis sur Huisne7 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cour-maugis-sur-huisne-61) - [Sainte-Scolasse-sur-Sarthe1 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-scolasse-sur-sarthe-61) - [Courtomer1 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-61)