# Prix immobilier Iracoubo (973) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Iracoubo (973) : appartement 3 361 €/m², maison 2 163 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/iracoubo-973, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guyane (973)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guyane-973) 4. Iracoubo Marché peu tendu · 26/100 INSEE 97303 1 662 habitants · 1 hab./km² # Prix immobilier Iracoubo (973) Un appartement s'y vend **3 361 €/m²** et une maison **2 163 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/11/2025, six mois de décalage **Base** 183 ventes enregistrées Appartement 3 361€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 163€/m² ↑ +231,0 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 118 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 434**Maison **3 361**Appartement juil. août sept. déc. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 3 7 1 4 10 52 1 2 3 2 8 3 juil. août sept. déc. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │8 │3 361 €/m² │1 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │1 531 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │52 │4 167 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │10 ──────────────┼────── décembre 2024 │4 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │7 │526 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 085 et 3 636 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 085 à 3 147 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 3 085 3 147 3 208 3 269 3 330 3 391 3 453 3 514 3 575 **médiane 3 361** 3 085 3 636 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 62 €/m². Dernière vente connue le 29/11/2025. Extrêmes : 3 085 et 3 636 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│67 % │2 463 €/m²│58 m² │↑ +231,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │33 % │3 361 €/m²│42 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 163 €/m² en tête de page, 2 463 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 88 │88 m² │160 000 €│1 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 136 m² │136 m² │126 500 €│930 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 114 m² │114 m² │60 000 € │526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 49 m² │49 m² │75 000 € │1 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 81 m² │81 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (52 biens) 31/03/2025 · 263 m² │263 m² │241 388 €│918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2024│Maison, 3 pièces26/09/2024 · 53 m² │53 m² │8 226 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/08/2024│Maison, 4 pièces06/08/2024 · 76 m² │76 m² │40 000 € │526 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │81 │3 361 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │48 nov. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │13 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Iracoubo ? En médiane sur 12 mois, 3 361 €/m² pour un appartement et 2 163 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/11/2025. Combien de temps pour vendre à Iracoubo ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Iracoubo en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Iracoubo Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Iracoubo - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guyane-973/iracoubo) - [Génie civil près d'Iracoubo](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/973) ## Professionnels du bâti dans la Guyane - [Étanchéiste de la Guyane (973)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/973) - [Charpente métallique dans la Guyane](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/973) - [Trouver un professionnel : démolition (Guyane)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/973) - [Toutes les entreprises de la Guyane (973)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guyane-973) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guyane (973)4 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guyane-973) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)