# Prix immobilier Ingré (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ingré (45) : appartement 2 541 €/m², maison 2 440 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ingre-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Ingré Marché équilibré · 54/100 INSEE 45169 10 062 habitants · 484 hab./km² # Prix immobilier Ingré (45) Un appartement s'y vend **2 541 €/m²** et une maison **2 440 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 237 ventes enregistrées Appartement 2 541€/m² ↑ +8,6 % sur un an Maison 2 440€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 452 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 452**Maison **2 236**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 424 en 2025 25 20 38 50 43 37 44 24 36 27 48 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │32 │2 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │48 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │2 236 €/m² │2 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│36 │3 846 €/m² │2 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │24 │2 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │44 │2 502 €/m² │1 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │37 │2 338 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │43 │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │50 │2 321 €/m² │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │38 │6 223 €/m² │2 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │20 │2 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │25 │2 332 €/m² │2 557 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 159 et 5 576 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 453 à 2 182 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 10 4 0 0 2 2 0 2 1 453 2 182 2 911 3 639 4 368 5 097 5 826 6 555 7 284 **médiane 2 583** 2 159 5 576 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 729 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 650 et 8 110 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │2 501 €/m²│106 m² │↑ +3,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │4 166 €/m²│62 m² │↑ +103,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │5 487 €/m²│46 m² │↑ +89,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 066 €/m²│75 m² │↑ +4,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 978 €/m²│90 m² │↓ −19,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 650 €/m²│103 m² │↓ −13,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │189 900 € │2 374 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 4 231 │4 231 m²│4 150 000 €│981 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │320 000 € │3 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 224 m² │224 m² │245 000 € │1 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 17/12/2025 · 600 m²│600 m² │600 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/12/2025 · 80 m² │80 m² │400 000 € │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 120 m² │120 m² │275 000 € │2 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 52 m² │52 m² │205 000 € │3 942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 146 m² │146 m² │488 000 € │3 342 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 164 m² │164 m² │415 000 € │2 530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 141 m² │141 m² │295 000 € │2 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 50 m² │50 m² │137 000 € │2 740 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 106 m² │106 m² │250 000 € │2 358 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │424 │2 338 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │409 │2 206 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │419 │2 483 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │461 │5 062 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │409 │1 979 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ingré ? En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 440 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ingré ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ingré, à **2 541 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 029 € │↓ −6,1 % │449 │4,2 km Chapelle-Saint-Mesmin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chape│ │ │ │ lle-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](ht│2 431 € │↑ +27,9 % │228 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pryve-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-le-Blanc](https:/│2 293 € │↓ −20,5 % │403 │9,8 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-le-blanc-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-en-Val](https://│2 520 € │248 │12,5 km prescriptio.fr/dvf/saint-deni│ │ │ s-en-val-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Meung-sur-Loire](https://pre│1 898 € │↑ +6,1 % │222 │13,0 km scriptio.fr/dvf/meung-sur-loi│ │ │ │ re-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chécy](https://prescriptio.f│2 034 € │↓ −2,2 % │270 │15,5 km r/dvf/checy-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaugency](https://prescript│1 654 € │↓ −11,6 % │337 │20,9 km io.fr/dvf/beaugency-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 500 € │↑ +119,3 %│407 │24,4 km Ferté-Saint-Aubin](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-ferte-sai│ │ │ │ nt-aubin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ingré. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ingré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ingré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ingré - [Permis de construire47 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/ingre) - [Économiste de la construction près d'Ingré](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Contrôle technique du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Géomètre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châteauneuf-sur-Loire1 887 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-sur-loire-45) - [Pithiviers2 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pithiviers-45) - [Sully-sur-Loire2 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sully-sur-loire-45) - [Le Malesherbois1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-malesherbois-45)