# Prix immobilier Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) : appartement 4 262 €/m², maison 1 902 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ingrandes-le-fresne-sur-loire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Ingrandes-Le Fresne sur Loire Marché tendu · 100/100 INSEE 49160 3 071 habitants · 119 hab./km² # Prix immobilier Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) Un appartement s'y vend **4 262 €/m²** et une maison **1 902 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 517 ventes enregistrées Appartement 4 262€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 902€/m² ↑ +3,8 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 17,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 900 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 900**Maison **4 262**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025 21 12 9 1 5 4 4 3 13 5 1 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 962 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │5 │4 262 €/m² │2 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │1 734 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │12 │2 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │1 742 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 981 €/m²│94 m² │↑ +3,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │10 % │4 262 €/m²│69 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 125 m²│125 m² │235 000 €│1 880 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 61 m² │61 m² │115 900 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 68 m² │68 m² │111 360 €│1 638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 83 m² │83 m² │210 000 €│2 530 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 99 m² │99 m² │286 050 €│2 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 60 m² │60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 314 m² │314 m² │221 000 €│704 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 76 m² │76 m² │90 000 € │1 184 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 2 pièces21/08/2025 · 61 m² │61 m² │115 900 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 130 m² │130 m² │255 000 €│1 962 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │88 │4 262 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │122 │1 900 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │118 │3 565 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ingrandes-Le Fresne sur Loire ? En médiane sur 12 mois, 4 262 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ingrandes-Le Fresne sur Loire ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ingrandes-Le Fresne sur Loire, à **4 262 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champtocé-sur-Loire](https://│1 375 € │117 │4,6 km prescriptio.fr/dvf/champtoce-s│ │ │ ur-loire-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bécon-les-Granits](https://pr│2 071 € │181 │12,7 km escriptio.fr/dvf/becon-les-gra│ │ │ nits-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-sur-Loire](http│3 956 € │↑ +39,8 % │180 │13,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ │ eorges-sur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Candé](https://prescriptio.fr│3 276 € │↑ +229,3 %│92 │16,1 km /dvf/cande-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-de-Linières](http│14 231 € │↑ +49,4 % │156 │17,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ │ eger-de-linieres-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │4 786 € │103 │17,8 km Possonnière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-possonniere-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Clément-de-la-Place](ht│2 178 € │150 │18,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -clement-de-la-place-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Lambert-la-Potherie](ht│7 020 € │78 │19,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -lambert-la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ingrandes-Le Fresne sur Loire. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ingrandes-Le Fresne sur Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ingrandes-Le Fresne sur Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ingrandes-Le Fresne sur Loire - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/ingrandes-le-fresne-sur-loire) - [Économiste de la construction près d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Contrôle technique de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Géomètre dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rochefort-sur-Loire3 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-sur-loire-49) - [Val-du-Layon2 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-du-layon-49) - [Sainte-Gemmes-sur-Loire2 690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemmes-sur-loire-49) - [Mozé-sur-Louet2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moze-sur-louet-49)