# Prix immobilier Ingrandes (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ingrandes (86) : appartement 867 €/m², maison 1 393 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ingrandes-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Ingrandes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 86111 1 709 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Ingrandes (86) Un appartement s'y vend **867 €/m²** et une maison **1 393 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/11/2025, six mois de décalage **Base** 545 ventes enregistrées Appartement 867€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 393€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 42k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 3,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 913**Maison nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 3 4 14 14 2 9 29 6 7 7 1 1 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │1 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │961 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │29 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │970 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │14 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 035 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 385 €/m²│103 m² │↑ +6,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 206 │206 m² │217 000 €│1 053 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 178 │178 m² │153 000 €│860 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 130 │130 m² │104 000 €│800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/08/2025 · 85 │85 m² │95 400 € │1 122 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 80 │80 m² │80 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 10/06/2025 · 142 │142 m² │205 000 €│1 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 108 │108 m² │60 000 € │556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/05/2025 · 130 │130 m² │180 000 €│1 385 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │90 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │84 ────────────────┼────── 2022 │160 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │89 │867 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ingrandes ? En médiane sur 12 mois, 867 €/m² pour un appartement et 1 393 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/11/2025. Combien de temps pour vendre à Ingrandes ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ingrandes, à **867 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │2 883 € │75 │10,6 km Ormes](https://prescriptio.fr/dvf/les│ │ │ -ormes-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Buxeuil](https://prescriptio.fr/dvf/│557 € │97 │11,7 km buxeuil-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Availles-en-Châtellerault](https://p│1 403 € │↑ +35,5 %│73 │12,9 km rescriptio.fr/dvf/availles-en-chatell│ │ │ │ erault-86) │ │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cenon-sur-Vienne](https://prescripti│4 040 € │92 │13,5 km o.fr/dvf/cenon-sur-vienne-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-les-Trois-Clochers](ht│823 € │146 │14,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-gervai│ │ │ s-les-trois-clochers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colombiers](https://prescriptio.fr/d│772 € │71 │16,4 km vf/colombiers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Scorbé-Clairvaux](https://prescripti│1 984 € │116 │16,4 km o.fr/dvf/scorbe-clairvaux-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vouneuil-sur-Vienne](https://prescri│5 550 € │121 │17,5 km ptio.fr/dvf/vouneuil-sur-vienne-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ingrandes. Dernière vente connue le 03/11/2025. Ingrandes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ingrandes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ingrandes - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/ingrandes) - [Architecte près d'Ingrandes](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Travaux spécialisés de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/86) - [Économiste de la construction dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/86) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Roche-Posay3 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-posay-86) - [Pleumartin2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleumartin-86) - [Bonneuil-Matours3 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-matours-86) - [Archigny1 347 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/archigny-86)