# Prix immobilier Indre (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Indre (44) : appartement 3 016 €/m², maison 3 429 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/indre-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Indre Marché peu tendu · 32/100 INSEE 44074 4 160 habitants · 867 hab./km² # Prix immobilier Indre (44) Un appartement s'y vend **3 016 €/m²** et une maison **3 429 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 887 ventes enregistrées Appartement 3 016€/m² ↓ −16,6 % sur un an Maison 3 429€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 790 €/m²** et la maison **3 800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 800**Maison **2 790**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 147 en 2025 9 7 11 12 14 13 12 7 23 10 15 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │2 790 €/m² │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │3 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │2 214 €/m² │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │3 059 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │2 907 €/m² │2 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │2 946 €/m² │3 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │2 864 €/m² │3 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │12 │3 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │3 000 €/m² │2 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │1 582 €/m² │3 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │4 791 €/m² │7 018 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 656 et 3 059 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 442 à 3 187 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 18 6 0 0 1 2 1 1 1 697 2 442 3 187 3 931 4 676 5 421 6 166 6 910 7 655 **médiane 2 907** 2 656 3 059 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 745 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 582 et 7 545 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │3 176 €/m²│80 m² │↑ +4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 907 €/m²│43 m² │↓ −22,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 777 €/m²│62 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 093 €/m²│24 m² │↑ +7,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 799 €/m²│94 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 429 €/m² en tête de page, 3 176 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 37 m² │37 m² │110 000 €│2 973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 43 m² │43 m² │142 000 €│3 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 93 m² │93 m² │247 000 €│2 656 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 61 m² │61 m² │170 160 €│2 790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 43 m² │43 m² │184 800 €│4 298 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/12/2025 · 594 │594 m² │385 000 €│648 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 110 m² │110 m² │320 000 €│2 909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 85 m² │85 m² │374 000 €│4 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 75 m² │75 m² │239 250 €│3 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 146 m² │146 m² │454 000 €│3 110 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 50 m² │50 m² │151 100 €│3 022 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 51 m² │51 m² │136 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 120 m² │120 m² │300 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 63 m² │63 m² │111 000 €│1 762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 80 m² │80 m² │21 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 73 m² │73 m² │271 000 €│3 712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 70 m² │70 m² │210 000 €│3 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │147 │2 907 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │146 │3 289 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │166 │2 857 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │190 │2 632 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │171 │3 260 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Indre ? En médiane sur 12 mois, 3 016 €/m² pour un appartement et 3 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Indre ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Indre, à **3 016 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Boiseau](htt│2 671 € │↑ +16,1 %│216 │3,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-jean-de-boiseau-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brains](https://prescripti│2 446 € │69 │5,2 km o.fr/dvf/brains-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léger-les-Vignes](ht│3 553 € │83 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-leger-les-vignes-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aignan-Grandlieu](ht│12 667 € │184 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-aignan-grandlieu-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Port-Saint-Père](https://p│2 794 € │↑ +17,8 %│252 │10,0 km rescriptio.fr/dvf/port-sain│ │ │ │ t-pere-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 095 € │↓ −8,1 % │206 │13,2 km Pellerin](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-pellerin-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rouans](https://prescripti│3 857 € │167 │13,5 km o.fr/dvf/rouans-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cordemais](https://prescri│2 789 € │↓ −77,4 %│176 │16,1 km ptio.fr/dvf/cordemais-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Indre. Dernière vente connue le 31/12/2025. Indre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Indre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Indre - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/indre) - [Conseil technique près d'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Promoteur immobilier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) - [Architecte dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Lumine-de-Coutais4 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lumine-de-coutais-44) - [Le Bignon2 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bignon-44) - [Geneston2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geneston-44) - [Saint-Hilaire-de-Chaléons1 858 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-chaleons-44)