# Prix immobilier Incheville (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Incheville (76) : appartement 29 818 €/m², maison 1 858 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/incheville-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Incheville Marché tendu · 100/100 INSEE 76374 1 121 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Incheville (76) Un appartement s'y vend **29 818 €/m²** et une maison **1 858 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/10/2025, six mois de décalage **Base** 622 ventes enregistrées Appartement 29 818€/m² ↑ +342,5 % sur un an Maison 1 858€/m² ↑ +1712,3 % sur un an Budget médian 2,1M€ appartement ; maison : 131 k€ Loyer estimé 119,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 985 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 348 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 €/m² **1 985**Maison **29 818**Appartement juil. août oct. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 409 sur 12 mois 13 8 5 4 348 1 4 2 5 8 6 5 juil. août oct. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │5 │1 985 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 097 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │348 │29 818 €/m²│33 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2024 │4 │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │3 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │8 │6 739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │13 │1 802 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **28 576 et 32 658 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 28 547 à 30 859 €/m², avec 58 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 10 58 36 2 4 0 8 24 23 924 26 236 28 547 30 859 33 170 35 482 37 793 40 105 42 416 **médiane 29 818** 28 576 32 658 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 312 €/m². Dernière vente connue le 20/10/2025. Extrêmes : 23 924 et 44 728 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴─────────── T3 │46 % │29 818 €/m²│69 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬─────────── Maison │21 % │32 658 €/m²│63 m² │↑ +1712,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴─────────── T2 │17 % │44 728 €/m²│46 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬─────────── T4 │12 % │24 789 €/m²│83 m² │↑ +859,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┴───────────────┴─────────── Studio, T1│5 % │34 m² ──────────┴───────────────┴─────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 858 €/m² en tête de page, 32 658 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Nord-Ouest RES JEAN │31 653 €/m²│52 MERMOZ │ │ ──────────────────────────────┼───────────┼─────────────── Zone Sud-Ouest RUE VOLTAIRE │29 818 €/m²│118 ──────────────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons14 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 68 m² │68 m² │135 000 € │1 985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial02/10/2025 · 112 m² │112 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 146 m² │146 m² │233 000 € │1 596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/08/2025 · 62 m² │62 m² │112 800 € │1 819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 20/08/2025 · 40 m² │40 m² │95 000 € │2 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 31/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/07/2025 · 961 │961 m² │165 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 71 m² │71 m² │29 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 268 m² │268 m² │217 000 € │810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 8 pièces29/04/2025 · 215 m² │215 m² │205 000 € │953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 28/04/2025│Local industriel ou commercial28/04/2025 · 700 m² │700 m² │144 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/04/2025 · 214 m² │214 m² │251 210 € │1 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 2 pièces14/02/2025 · 49 m² │49 m² │124 320 € │2 537 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 14/01/2025│Maison, 5 pièces (348 biens) 14/01/2025 · 12 854 m² │12 854 m²│2 057 470 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces23/12/2024 · 80 m² │80 m² │115 000 € │1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 296 m² │296 m² │215 000 € │726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces20/12/2024 · 54 m² │54 m² │52 000 € │963 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/10/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 17/10/2024 · 124 m² │124 m² │195 000 € │1 573 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 07/08/2024│Local industriel ou commercial (7 biens) 07/08/2024 · 217 │217 m² │155 000 € │714 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/10/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │379 │29 818 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │37 │6 739 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │65 │11 023 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │60 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Incheville ? En médiane sur 12 mois, 29 818 €/m² pour un appartement et 1 858 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/10/2025. Quel est le quartier le plus cher à Incheville ? Zone Nord-Ouest (31 653 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (29 818 €/m²). Combien de temps pour vendre à Incheville ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Incheville, à **29 818 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ponts-et-Marais](https://p│1 267 € │56 │4,9 km rescriptio.fr/dvf/ponts-et-│ │ │ marais-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │4 593 € │30 │5,6 km Mesnil-Réaume](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-mesnil-re│ │ │ aume-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étalondes](https://prescri│4 386 € │26 │8,4 km ptio.fr/dvf/etalondes-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rieux](https://prescriptio│3 746 € │22 │10,8 km .fr/dvf/rieux-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Foucarmont](https://prescr│6 158 € │↓ −21,8 %│42 │18,0 km iptio.fr/dvf/foucarmont-76)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Londinières](https://presc│2 544 € │↓ −41,6 %│65 │19,8 km riptio.fr/dvf/londinieres-7│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieux-Rouen-sur-Bresle](ht│9 114 € │146 │23,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ eux-rouen-sur-bresle-76) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-le-Cauf](https│1 667 € │10 │28,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -aubin-le-cauf-76) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Incheville. Dernière vente connue le 20/10/2025. Incheville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Incheville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Incheville - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/incheville) - [Géomètre près d'Incheville](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Structures métalliques de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/76) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/76) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Martin-Église5 009 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martin-eglise-76) - [Torcy-le-Grand3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torcy-le-grand-76) - [Saint-Aubin-sur-Scie6 635 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-sur-scie-76) - [Saint-Saire2 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saire-76)