# Prix immobilier Imphy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Imphy (58) : appartement 913 €/m², maison 1 040 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/imphy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Imphy Marché peu tendu · 3/100 INSEE 58134 3 182 habitants · 192 hab./km² # Prix immobilier Imphy (58) Un appartement s'y vend **913 €/m²** et une maison **1 040 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 916 ventes enregistrées Appartement 913€/m² ↓ −18,3 % sur un an Maison 1 040€/m² ↑ +11,9 % sur un an Budget médian 43k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 3,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **905 €/m²** et la maison **1 463 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 463**Maison **905**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 8 5 12 12 12 11 31 10 35 20 12 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │905 €/m² │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │510 €/m² │1 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │1 931 €/m² │650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │500 €/m² │902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │31 │769 €/m² │997 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │647 €/m² │1 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │2 143 €/m² │1 084 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │1 216 €/m² │733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │1 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │625 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **678 et 1 934 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 500 à 1 041 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 6 5 6 0 0 0 0 1 500 1 041 1 581 2 122 2 662 3 203 3 743 4 284 4 824 **médiane 1 216** 678 1 934 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 541 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 500 et 2 308 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │63 % │1 014 €/m²│80 m² │↑ +11,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │20 % │1 216 €/m²│49 m² │↓ −74,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │1 931 €/m²│56 m² │↑ +66,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 500 €/m²│80 m² │↑ +126,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 108 m² │108 m² │158 000 €│1 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 63 m² │63 m² │57 000 € │905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 49 m² │49 m² │25 000 € │510 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 192 m² │192 m² │105 000 €│547 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 91 m² │91 m² │103 000 €│1 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 185 m² │185 m² │125 500 €│678 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 17/10/2025 · 247 │247 m² │199 735 €│809 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 160 m² │160 m² │350 000 €│2 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 60 m² │60 m² │39 000 € │650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 160 m² │160 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/09/2025│Maison, 4 pièces27/09/2025 · 61 m² │61 m² │70 000 € │1 148 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 70 m² │70 m² │85 000 € │1 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 158 m² │158 m² │26 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 40 m² │40 m² │36 000 € │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 244 m² │244 m² │110 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 41 m² │41 m² │28 000 € │683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/08/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 21/08/2025 · 58 m² │58 m² │17 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │837 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │804 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │159 │779 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │197 │749 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │819 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Imphy ? En médiane sur 12 mois, 913 €/m² pour un appartement et 1 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Imphy ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Imphy, à **913 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloi](https://prescr│1 204 € │58 │6,9 km iptio.fr/dvf/saint-eloi-58)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Coulanges-lès-Nevers](http│1 067 € │↑ +9,7 % │165 │10,7 km s://prescriptio.fr/dvf/coul│ │ │ │ anges-les-nevers-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Urzy](https://prescriptio.│1 167 € │36 │14,2 km fr/dvf/urzy-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │12 813 € │↓ −23,0 % │282 │14,7 km Machine](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-machine-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marzy](https://prescriptio│1 286 € │↑ +7,7 % │157 │15,3 km .fr/dvf/marzy-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-des-Vignes](ht│987 € │↑ +0,3 % │109 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-leger-des-vignes-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fourchambault](https://pre│2 686 € │↑ +137,7 %│164 │16,8 km scriptio.fr/dvf/fourchambau│ │ │ │ lt-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guérigny](https://prescrip│1 688 € │↓ −60,8 % │147 │18,5 km tio.fr/dvf/guerigny-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Imphy. Dernière vente connue le 09/12/2025. Imphy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Imphy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Imphy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/imphy) - [Plâtrier près d'Imphy](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Carreleur de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/58) - [Chauffagiste dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/58) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Garchizy724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garchizy-58) - [Saint-Pierre-le-Moûtier2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-le-moutier-58) - [Pougues-les-Eaux2 344 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pougues-les-eaux-58) - [Prémery1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/premery-58)