# Prix immobilier Île-de-Bréhat (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Île-de-Bréhat (22) : appartement 8 533 €/m², maison 6 903 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ile-de-brehat-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Île-de-Bréhat Marché tendu · 100/100 INSEE 22016 429 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier Île-de-Bréhat (22) Un appartement s'y vend **8 533 €/m²** et une maison **6 903 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalage **Base** 294 ventes enregistrées Appartement 8 533€/m² ↓ −19,3 % sur un an Maison 6 903€/m² ↑ +13,0 % sur un an Budget médian 527k€ appartement ; maison : 528 k€ Loyer estimé 34,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **9 693**Maison **6 888**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 2 4 11 1 6 9 1 1 4 11 1 6 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│11 │9 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │5 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │10 263 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │5 960 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │6 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── décembre 2024 │11 │8 533 €/m² │10 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2024 │4 │24 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │5 325 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 6 920 à 7 096 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 6 920 7 096 7 271 7 447 7 623 7 798 7 974 8 149 8 325 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │8 347 €/m²│115 m² │↑ +13,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │6 888 €/m²│40 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 6 903 €/m² en tête de page, 8 347 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 75 │75 m² │525 000 € │7 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 326 │326 m² │1 580 000 €│4 847 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 120 │120 m² │1 243 200 €│10 360 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 150 │150 m² │812 480 € │5 417 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 2 pièces11/06/2025 · 38 m² │38 m² │390 000 € │10 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/03/2025 · 110 │110 m² │684 211 € │6 220 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/03/2025 · 93 │93 m² │530 000 € │5 699 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/01/2025│Appartement, 2 pièces29/01/2025 · 40 m² │40 m² │275 500 € │6 888 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/12/2024 · 106 │106 m² │800 000 € │7 547 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/12/2024 · 63 │63 m² │695 000 € │11 032 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2024│Appartement, 1 pièce17/12/2024 · 42 m² │42 m² │358 390 € │8 533 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │40 │6 888 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │56 │8 533 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │63 │21 600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │63 │22 581 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │72 │3 296 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Île-de-Bréhat ? En médiane sur 12 mois, 8 533 €/m² pour un appartement et 6 903 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025. Combien de temps pour vendre à Île-de-Bréhat ? Environ 121 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Île-de-Bréhat, à **8 533 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lanmodez](https://prescri│3 568 € │16 │5,1 km ptio.fr/dvf/lanmodez-22) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brélidy](https://prescrip│11 883 € │46 │27,4 km tio.fr/dvf/brelidy-22) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tréguidel](https://prescr│2 769 € │56 │28,3 km iptio.fr/dvf/treguidel-22)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel-en-Grève](ht│4 349 € │↓ −64,9 %│35 │44,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-michel-en-greve-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plésidy](https://prescrip│1 023 € │205 │46,0 km tio.fr/dvf/plesidy-22) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Senven-Léhart](https://pr│1 016 € │90 │46,3 km escriptio.fr/dvf/senven-le│ │ │ hart-22) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lanvellec](https://prescr│3 431 € │100 │46,8 km iptio.fr/dvf/lanvellec-22)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trémel](https://prescript│1 979 € │41 │52,6 km io.fr/dvf/tremel-22) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Île-de-Bréhat. Dernière vente connue le 12/11/2025. Île-de-Bréhat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Île-de-Bréhat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Île-de-Bréhat - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/ile-de-brehat) - [Charpentes et menuiseries bois près d'Île-de-Bréhat](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Taille de pierre des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/22) - [Portes et fenêtres métal dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/22) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Canihuel1 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/canihuel-22) - [Saint-Denoual2 392 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denoual-22) - [Landébia1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landebia-22) - [La Malhoure1 387 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-malhoure-22)