# Prix immobilier Île-d'Houat (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Île-d'Houat (56) : appartement 8 168 €/m², maison 5 532 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ile-d-houat-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Île-d'Houat Marché tendu · 100/100 INSEE 56086 219 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Île-d'Houat (56) Un appartement s'y vend **8 168 €/m²** et une maison **5 532 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 115 ventes enregistrées Appartement 8 168€/m² médiane sur 12 mois Maison 5 532€/m² ↑ +29,9 % sur un an Budget médian 547k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 32,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **8 065**Maison **1 754**Appartement déc. avr. mai juin juil. août déc. avr. juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois 1 3 11 1 1 4 1 5 1 2 1 1 déc. avr. mai juin juil. août déc. avr. juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │8 065 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │1 │7 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │6 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │1 │5 532 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼────── mai 2024 │11 ──────────────┼────── avril 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │1 │9 474 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │7 921 €/m²│38 m² │↑ +29,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │33 % │1 754 €/m²│57 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 532 €/m² en tête de page, 7 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 14 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces05/09/2025 · 31 m² │31 m² │250 000 €│8 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces15/07/2025 · 45 m² │45 m² │350 000 €│7 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 57 │57 m² │100 000 €│1 754 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 4 pièces16/12/2024 · 51 m² │51 m² │340 000 €│6 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 2 pièces31/07/2024 · 47 m² │47 m² │260 000 €│5 532 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│10 │1 754 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à déc.│21 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mai à déc. │42 │8 644 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │24 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Île-d'Houat ? En médiane sur 12 mois, 8 168 €/m² pour un appartement et 5 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Île-d'Houat ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 90 km Île-d'Houat, à **8 168 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Île-d'Arz](https│7 701 € │40 │26,1 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/ile-d-arz-56│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tréhorenteuc](ht│3 701 € │19 │85,7 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/trehorent│ │ │ euc-56) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Île-d'Houat. Dernière vente connue le 17/12/2025. Île-d'Houat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Île-d'Houat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Île-d'Houat - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/ile-d-houat) - [Carreleur près d'Île-d'Houat](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Chauffagiste du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/56) - [Entreprise de finition dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/56) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)