# Prix immobilier Île-d'Arz (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Île-d'Arz (56) : appartement 7 701 €/m², maison 5 679 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ile-d-arz-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Île-d'Arz Marché tendu · 100/100 INSEE 56088 321 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Île-d'Arz (56) Un appartement s'y vend **7 701 €/m²** et une maison **5 679 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 249 ventes enregistrées Appartement 7 701€/m² médiane sur 12 mois Maison 5 679€/m² ↓ −12,2 % sur un an Budget médian 504k€ appartement ; maison : 410 k€ Loyer estimé 30,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 226 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 226**Maison **10 426**Appartement oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 3 1 2 2 3 3 3 10 7 5 1 6 oct. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 226 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │10 426 €/m²│8 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │10 │6 951 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │7 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │5 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │4 043 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │5 480 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │4 985 €/m² │77 m² │↓ −12,2 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │10 426 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 679 €/m² en tête de page, 4 985 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 62 m² │62 m² │200 000 € │3 226 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 140 m² │140 m² │220 000 € │1 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 1 pièce03/09/2025 · 21 m² │21 m² │98 000 € │4 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 72 m² │72 m² │580 000 € │8 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 26/08/2025 · 174 │174 m² │709 000 € │4 075 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 15/07/2025 · 728 │728 m² │700 000 € │962 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 82 m² │82 m² │570 000 € │6 951 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 292 m² │292 m² │1 067 000 €│3 654 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/05/2025 · 132 m² │132 m² │700 000 € │5 303 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/04/2025 · 94 m² │94 m² │380 000 € │4 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 3 pièces30/10/2024 · 60 m² │60 m² │220 000 € │3 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2024 · 104 m² │104 m² │758 500 € │7 293 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │42 │10 426 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │56 │4 975 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │29 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Île-d'Arz ? En médiane sur 12 mois, 7 701 €/m² pour un appartement et 5 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Île-d'Arz ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 70 km Île-d'Arz, à **7 701 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des sept communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Île-d'Houat](https://presc│8 168 € │10 │26,1 km riptio.fr/dvf/ile-d-houat-5│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montertelot](https://presc│2 154 € │33 │43,9 km riptio.fr/dvf/montertelot-5│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réminiac](https://prescrip│1 607 € │183 │51,5 km tio.fr/dvf/reminiac-56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Persquen](https://prescrip│1 667 € │56 │56,7 km tio.fr/dvf/persquen-56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Kernascléden](https://pres│1 635 € │35 │61,8 km criptio.fr/dvf/kernascleden│ │ │ -56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Caradec-Trégomel](ht│1 581 € │58 │64,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-caradec-tregomel-56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Langoëlan](https://prescri│1 002 € │44 │67,3 km ptio.fr/dvf/langoelan-56) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Île-d'Arz. Dernière vente connue le 23/12/2025. Île-d'Arz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Île-d'Arz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Île-d'Arz - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/ile-d-arz) - [Ciment, chaux et plâtre près d'Île-d'Arz](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Maçon du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/56) - [Constructeur de maisons dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/56) - [Trouver un professionnel : couvreur (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)