# Prix immobilier Île-aux-Moines (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Île-aux-Moines (56) : appartement 4 967 €/m², maison 6 436 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ile-aux-moines-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Île-aux-Moines Marché tendu · 100/100 INSEE 56087 630 habitants · 191 hab./km² # Prix immobilier Île-aux-Moines (56) Un appartement s'y vend **4 967 €/m²** et une maison **6 436 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 410 ventes enregistrées Appartement 4 967€/m² médiane sur 12 mois Maison 6 436€/m² ↑ +9,1 % sur un an Budget médian 141k€ appartement ; maison : 550 k€ Loyer estimé 19,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 035 €/m²** et la maison **7 978 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **7 978**Maison **7 035**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 13 12 8 18 3 3 10 13 13 2 3 2 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │2 │7 035 €/m² │7 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │6 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │2 │7 333 €/m² │5 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │5 405 €/m² │6 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │6 282 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │14 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │6 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │6 691 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │8 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │9 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │13 │11 750 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 220 et 7 184 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 471 à 5 676 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 5 471 5 676 5 882 6 088 6 293 6 499 6 704 6 910 7 116 **médiane 7 035** 6 220 7 184 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 205 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 5 405 et 7 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │6 805 €/m²│103 m² │↑ +9,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │6 220 €/m²│36 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│4 % │7 333 €/m²│18 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 6 436 €/m² en tête de page, 6 805 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 36 m² │36 m² │253 250 € │7 035 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 128 m² │128 m² │1 021 155 €│7 978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 72 m² │72 m² │360 000 € │5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 76 m² │76 m² │583 000 € │7 671 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 1 pièce24/10/2025 · 18 m² │18 m² │132 000 € │7 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 49 m² │49 m² │281 500 € │5 745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 89 m² │89 m² │300 000 € │3 371 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 29/09/2025 · 510 m² │510 m² │1 748 000 €│3 427 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces25/09/2025 · 37 m² │37 m² │200 000 € │5 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 111 m² │111 m² │770 000 € │6 937 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 94 m² │94 m² │535 000 € │5 691 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 113 m² │113 m² │610 000 € │5 398 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 130 m² │130 m² │1 490 000 €│11 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 10/07/2025 · 206 m² │206 m² │647 000 € │3 141 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Local industriel ou commercial27/06/2025 · 35 m² │35 m² │75 000 € │2 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 107 m² │107 m² │700 000 € │6 542 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/04/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/04/2025 · 267 │267 m² │592 000 € │2 217 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │75 │7 035 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │88 │6 022 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │79 │4 082 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │98 │4 528 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Île-aux-Moines ? En médiane sur 12 mois, 4 967 €/m² pour un appartement et 6 436 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Île-aux-Moines ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Île-aux-Moines, à **4 967 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Larmor-Baden](https:│5 217 € │↑ +403,2 %│78 │3,6 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ larmor-baden-56) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Île-d'Arz](https://p│7 701 € │40 │3,9 km rescriptio.fr/dvf/ile│ │ │ -d-arz-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Armel](https:/│4 186 € │65 │9,9 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-armel-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │4 295 € │42 │12,4 km Hézo](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-hezo-5│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Guéhenno](https://pr│2 143 € │72 │36,8 km escriptio.fr/dvf/gueh│ │ │ enno-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Allouestre](ht│2 100 € │73 │37,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/saint-allouestre-│ │ │ 56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gâvres](https://pres│8 537 € │36 │38,0 km criptio.fr/dvf/gavres│ │ │ -56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cruguel](https://pre│1 754 € │49 │38,6 km scriptio.fr/dvf/crugu│ │ │ el-56) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Île-aux-Moines. Dernière vente connue le 22/12/2025. Île-aux-Moines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Île-aux-Moines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Île-aux-Moines - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/ile-aux-moines) - [Économiste de la construction près d'Île-aux-Moines](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Contrôle technique du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/56) - [Géomètre dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/56) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rochefort-en-Terre1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-en-terre-56) - [La Roche-Bernard2 350 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-bernard-56) - [Saint-Servant1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-servant-56) - [Saint-Gravé5 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-grave-56)