# Prix immobilier Igny (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Igny (91) : appartement 10 642 €/m², maison 4 965 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/igny-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Igny Marché tendu · 100/100 INSEE 91312 10 833 habitants · 2 851 hab./km² # Prix immobilier Igny (91) Un appartement s'y vend **10 642 €/m²** et une maison **4 965 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 883 ventes enregistrées Appartement 10 642€/m² ↑ +236,8 % sur un an Maison 4 965€/m² ↑ +2,4 % sur un an Budget médian 454k€ appartement ; maison : 500 k€ Loyer estimé 42,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **15 075 €/m²** et la maison **4 388 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 215 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **4 388**Maison **15 075**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 672 en 2025 16 18 24 12 18 25 56 12 35 42 199 215 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │215 │15 075 €/m²│4 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │199 │16 659 €/m²│8 496 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │42 │3 770 €/m² │4 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │5 646 €/m² │4 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │4 756 €/m² │5 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │56 │9 350 €/m² │4 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │4 049 €/m² │4 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │3 132 €/m² │5 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │3 938 €/m² │4 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │24 │10 659 €/m²│4 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │4 731 €/m² │6 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │3 593 €/m² │5 306 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **12 497 et 16 659 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 18 617 à 20 578 €/m², avec 50 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 15 3 4 28 29 31 28 50 2 925 4 887 6 848 8 810 10 771 12 733 14 694 16 655 18 617 **médiane 15 075** 12 497 16 659 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 962 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 209 et 24 547 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │34 % │4 731 €/m² │100 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │24 % │15 075 €/m²│63 m² │↑ +225,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │23 % │12 497 €/m²│76 m² │↑ +296,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │20 % │18 622 €/m²│51 m² │↑ +277,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 0 % des ventes : variation peu │0 % │8 500 €/m² │25 m² │↓ −72,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Est ALL DES │15 075 €/m²│176 │↑ +257,6 % RUCHERES │ │ │ ─────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons7 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 132 m² │132 m² │303 000 € │2 295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 102 m² │102 m² │458 430 € │4 494 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 100 m² │100 m² │428 200 € │4 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 130 m² │130 m² │600 000 € │4 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 93 m² │93 m² │364 400 € │3 918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (187 biens) 18/12/2025 · 5 529 │5 529 m²│949 745 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 75 m² │75 m² │314 800 € │4 197 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 05/12/2025 · 1 471 m²│1 471 m²│1 600 000 €│1 088 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 69 m² │69 m² │212 085 € │3 074 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (187 biens) 27/11/2025 · 5 529 │5 529 m²│1 049 492 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 93 m² │93 m² │408 430 € │4 392 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 73 m² │73 m² │461 200 € │6 318 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 34 m² │34 m² │142 000 € │4 176 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 07/11/2025 · 1 126 m²│1 126 m²│1 295 000 €│1 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 94 m² │94 m² │495 000 € │5 266 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 49 m² │49 m² │523 000 € │10 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 85 m² │85 m² │212 500 € │2 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │672 │4 743 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │222 │4 390 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │287 │4 534 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │337 │4 685 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │280 │4 744 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Igny ? En médiane sur 12 mois, 10 642 €/m² pour un appartement et 4 965 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Igny ? Environ 128 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Igny, à **10 642 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verrières-le-Buisson](ht│4 392 € │↑ +0,7 % │438 │2,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ verrieres-le-buisson-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villebon-sur-Yvette](htt│3 510 € │↑ +5,6 % │306 │4,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illebon-sur-yvette-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saulx-les-Chartreux](htt│3 709 € │↑ +9,5 % │188 │6,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aulx-les-chartreux-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bures-sur-Yvette](https:│4 394 € │↓ −14,8 % │179 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/bure│ │ │ │ s-sur-yvette-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Wissous](https://prescri│4 412 € │↓ −0,9 % │272 │7,7 km ptio.fr/dvf/wissous-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 189 € │↓ −27,3 % │168 │9,1 km Ville-du-Bois](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-ville│ │ │ │ -du-bois-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morangis](https://prescr│3 698 € │↓ −6,0 % │345 │9,2 km iptio.fr/dvf/morangis-91)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcoussis](https://pres│3 790 € │↑ +357,1 %│392 │9,9 km criptio.fr/dvf/marcoussis│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Igny. Dernière vente connue le 30/12/2025. Igny en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **85 logements**, SCCV IGNY JOLIOT CURIE LOT C, Igny. autorisé en 2025 · en cours **62 logements**, SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD, Igny. autorisé en 2024 · en cours **80 logements**, SCCV IGNY LA SABLIERE, Igny. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Igny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/igny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Igny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Igny - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/igny) - [Portes et fenêtres métal près d'Igny](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Béton et préfabriqués de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) - [Plastiques construction dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Paray-Vieille-Poste4 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paray-vieille-poste-91) - [Épinay-sur-Orge4 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epinay-sur-orge-91) - [Montlhéry3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlhery-91) - [Villemoisson-sur-Orge3 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoisson-sur-orge-91)