# Prix immobilier Iffendic (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Iffendic (35) : appartement 6 286 €/m², maison 2 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/iffendic-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Iffendic Marché tendu · 100/100 INSEE 35133 4 609 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Iffendic (35) Un appartement s'y vend **6 286 €/m²** et une maison **2 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 581 ventes enregistrées Appartement 6 286€/m² ↓ −4,4 % sur un an Maison 2 000€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 440k€ appartement ; maison : 189 k€ Loyer estimé 25,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 020 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 020**Maison **1 884**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025 37 22 50 12 3 21 20 10 6 13 4 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 572 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │3 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │50 │913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │22 │1 884 €/m² │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │37 │2 652 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 886 à 1 895 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 886 1 895 1 904 1 913 1 922 1 931 1 941 1 950 1 959 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 033 €/m²│82 m² │↓ −6,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 884 €/m²│69 m² │↓ −4,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 380 │380 m² │380 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 148 m² │148 m² │270 000 €│1 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 152 │152 m² │210 000 €│1 382 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 98 │98 m² │200 000 €│2 041 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 240 │240 m² │263 300 €│1 097 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 120 │120 m² │122 000 €│1 017 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 236 │236 m² │303 500 €│1 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces29/08/2025 · 110 m² │110 m² │273 900 €│2 490 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 330 │330 m² │205 000 €│621 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │220 │1 884 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │193 │1 970 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │314 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │392 │2 289 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │376 │6 290 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Iffendic ? En médiane sur 12 mois, 6 286 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Iffendic ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Iffendic, à **6 286 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Meu](https:/│2 459 € │stable │167 │6,5 km /prescriptio.fr/dvf/montfo│ │ │ │ rt-sur-meu-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Talensac](https://prescri│2 756 € │130 │9,7 km ptio.fr/dvf/talensac-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montauban-de-Bretagne](ht│2 609 € │↓ −7,1 % │204 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontauban-de-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bédée](https://prescripti│2 623 € │↑ +52,4 %│180 │9,9 km o.fr/dvf/bedee-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breteil](https://prescrip│2 532 € │↑ +27,0 %│143 │9,9 km tio.fr/dvf/breteil-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cintré](https://prescript│2 508 € │↑ +17,3 %│63 │12,0 km io.fr/dvf/cintre-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleumeleuc](https://presc│2 319 € │↑ +13,0 %│115 │13,3 km riptio.fr/dvf/pleumeleuc-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Méen-le-Grand](http│1 857 € │↑ +9,6 % │231 │13,4 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-meen-le-grand-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Iffendic. Dernière vente connue le 30/12/2025. Iffendic en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Iffendic Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Iffendic - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/iffendic) - [Serrurier-métallier près d'Iffendic](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Isolant de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) - [Bureau d'études dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plélan-le-Grand2 145 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plelan-le-grand-35) - [La Chapelle-Thouarault2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-thouarault-35) - [Saint-Gilles2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gilles-35) - [Bréal-sous-Montfort2 754 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breal-sous-montfort-35)