# Prix immobilier Ibos (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ibos (65) : appartement 1 778 €/m², maison 1 949 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ibos-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Ibos Marché peu tendu · 24/100 INSEE 65226 2 813 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Ibos (65) Un appartement s'y vend **1 778 €/m²** et une maison **1 949 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 827 ventes enregistrées Appartement 1 778€/m² ↓ −43,8 % sur un an Maison 1 949€/m² ↑ +17,1 % sur un an Budget médian 68k€ appartement ; maison : 229 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 676 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 676**Maison **2 708**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 14 8 5 5 9 30 2 9 23 20 3 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │2 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │2 708 €/m² │1 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 333 €/m² │2 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │2 │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │30 │1 791 €/m² │3 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │3 081 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │1 889 €/m² │2 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │1 741 €/m² │3 539 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 794 et 2 427 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 751 à 2 583 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 3 0 1 0 0 0 0 1 1 751 2 583 3 415 4 246 5 078 5 910 6 742 7 574 8 406 **médiane 1 937** 1 794 2 427 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 832 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 741 et 2 917 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │2 294 €/m²│86 m² │↑ +17,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │1 889 €/m²│27 m² │↓ −82,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │2 451 €/m²│71 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 786 €/m²│42 m² │↓ −48,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 797 €/m²│64 m² │↓ −16,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 708 €/m²│84 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 949 €/m² en tête de page, 2 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons10 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 136 m² │136 m² │159 000 € │1 169 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 18/12/2025 · 4 101 │4 101 m²│3 360 000 €│819 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 159 m² │159 m² │347 120 € │2 183 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 660 m² │660 m² │760 000 € │1 152 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 91 m² │91 m² │192 700 € │2 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 98 m² │98 m² │227 500 € │2 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 66 m² │66 m² │121 500 € │1 841 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 07/10/2025 · 150 m² │150 m² │150 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 21 m² │21 m² │139 616 € │6 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 132 m² │132 m² │210 000 € │1 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 28/09/2025│Maison, 4 pièces28/09/2025 · 73 m² │73 m² │31 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 96 m² │96 m² │119 050 € │1 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 80 m² │80 m² │102 000 € │1 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 64 m² │64 m² │127 000 € │1 984 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 04/09/2025 · 162 m² │162 m² │227 500 € │1 404 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │144 │1 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │131 │3 444 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │165 │2 329 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │188 │1 759 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │170 │1 476 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ibos ? En médiane sur 12 mois, 1 778 €/m² pour un appartement et 1 949 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ibos ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ibos, à **1 778 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Juillan](https://p│1 737 € │230 │5,6 km rescriptio.fr/dvf/j│ │ │ uillan-65) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Odos](https://pres│3 772 € │↑ +120,5 %│145 │7,2 km criptio.fr/dvf/odos│ │ │ │ -65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Laloubère](https:/│1 910 € │51 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /laloubere-65) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ossun](https://pre│4 975 € │↑ +597,8 %│86 │7,7 km scriptio.fr/dvf/oss│ │ │ │ un-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bazet](https://pre│2 772 € │56 │7,9 km scriptio.fr/dvf/baz│ │ │ et-65) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Soues](https://pre│1 254 € │↓ −12,9 % │74 │9,3 km scriptio.fr/dvf/sou│ │ │ │ es-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orleix](https://pr│1 256 € │↓ −20,3 % │69 │10,1 km escriptio.fr/dvf/or│ │ │ │ leix-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barbazan-Debat](ht│1 447 € │↓ −61,3 % │112 │11,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/barbazan-deba│ │ │ │ t-65) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ibos. Dernière vente connue le 31/12/2025. Ibos en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ibos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ibos - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/ibos) - [Promoteur immobilier près d'Ibos](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Architecte de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/65) - [Travaux spécialisés dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/65) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rabastens-de-Bigorre1 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rabastens-de-bigorre-65) - [Maubourguet2 215 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maubourguet-65) - [Argelès-Gazost2 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argeles-gazost-65)