# Prix immobilier Huez (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Huez (38) : appartement 6 960 €/m², maison 8 668 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/huez-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Huez Marché tendu · 100/100 INSEE 38191 1 244 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Huez (38) Un appartement s'y vend **6 960 €/m²** et une maison **8 668 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 429 ventes enregistrées Appartement 6 960€/m² ↑ +8,2 % sur un an Maison 8 668€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 237k€ appartement ; maison : 910 k€ Loyer estimé 27,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 036 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **7 590**Maison **8 036**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 508 en 2025 33 26 35 53 52 38 72 37 71 44 39 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │8 │8 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │39 │7 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │44 │8 790 €/m² │7 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│71 │7 917 €/m² │16 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │37 │6 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │72 │8 363 €/m² │7 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │38 │7 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mai 2025 │52 │9 040 €/m² │10 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │53 │13 328 €/m²│10 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │35 │7 742 €/m² │6 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │26 │7 329 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │33 │7 446 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 700 et 9 607 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 455 à 9 242 €/m², avec 193 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 90 193 39 15 17 6 5 2 15 3 669 6 455 9 242 12 029 14 816 17 603 20 390 23 176 25 963 **médiane 7 913** 6 700 9 607 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 786 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 038 et 47 353 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │44 % │7 821 €/m² │27 m² │↑ +7,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │33 % │7 822 €/m² │31 m² │↑ +9,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │8 244 €/m² │50 m² │↑ +7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │7 634 €/m² │86 m² │↑ +0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │10 826 €/m²│84 m² │↑ +12,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │14 455 €/m²│139 m² │↑ +27,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 668 €/m² en tête de page, 7 634 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE L │9 221 €/m²│44 │↑ +27,4 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE BRANDES │7 868 €/m²│60 │↑ +10,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DES MARMOTTES │7 752 €/m²│29 │↑ +5,0 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE L │7 685 €/m²│24 │↑ +1,4 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest RES LES │7 327 €/m²│20 │↑ +17,4 % TERRASSES │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements17 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 43 m² │43 m² │300 000 €│6 977 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 44 m² │44 m² │381 723 €│8 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 22 m² │22 m² │176 785 €│8 036 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 45 m² │45 m² │418 800 €│9 307 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/11/2025 · 17 m² │17 m² │113 000 €│6 647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 33 m² │33 m² │232 460 €│7 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 25/11/2025 · 37 m² │37 m² │270 000 €│7 297 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 24 m² │24 m² │200 850 €│8 369 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 1 pièce19/11/2025 · 17 m² │17 m² │133 000 €│7 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 36 m² │36 m² │224 900 €│6 247 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/11/2025 · 34 m² │34 m² │273 350 €│8 040 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces14/11/2025 · 54 m² │54 m² │274 035 €│5 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 25 m² │25 m² │160 000 €│6 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 48 m² │48 m² │307 500 €│6 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 43 m² │43 m² │310 630 €│7 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 1 pièce13/11/2025 · 31 m² │31 m² │224 550 €│7 244 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/11/2025 · 249 │249 m² │860 000 €│3 454 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 25 m² │25 m² │164 000 €│6 560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 26 m² │26 m² │195 000 €│7 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │508 │7 829 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │541 │7 485 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │587 │7 614 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │727 │6 651 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │831 │6 127 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Huez ? En médiane sur 12 mois, 6 960 €/m² pour un appartement et 8 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Huez ? Zone Sud (9 221 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (7 327 €/m²). Combien de temps pour vendre à Huez ? Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Huez, à **6 960 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allemond](https://pre│2 896 € │↓ −34,9 %│57 │10,2 km scriptio.fr/dvf/allemo│ │ │ │ nd-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Livet-et-Gavet](https│1 801 € │↓ −3,1 % │122 │13,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ livet-et-gavet-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Revel](https://prescr│3 929 € │35 │15,0 km iptio.fr/dvf/revel-38)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laval](https://prescr│6 100 € │34 │17,3 km iptio.fr/dvf/laval-38)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 908 € │↓ −4,2 % │159 │19,2 km Adrets](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/les-adret│ │ │ │ s-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Séchilienne](https://│3 958 € │↑ +64,1 %│29 │19,7 km prescriptio.fr/dvf/sec│ │ │ │ hilienne-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vaulnaveys-le-Bas](ht│3 333 € │37 │21,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/vaulnaveys-le-bas-3│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Murianette](https://p│3 727 € │20 │22,5 km rescriptio.fr/dvf/muri│ │ │ anette-38) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Huez. Dernière vente connue le 10/12/2025. Huez en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **32 logements**, GILLES TRIGNAT RESIDENCES, Huez. autorisé en 2026 · en cours **23 logements**, GILLES TRIGNAT RESIDENCES, Huez. autorisé en 2026 · en cours **29 logements**, GILLES TRIGNAT RESIDENCES, Huez. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Huez](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/huez) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Huez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Huez - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/huez) - [Couvreur près de Huez](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Terrassier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/38) - [Génie civil dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venon3 891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venon-38) - [Herbeys4 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herbeys-38) - [Le Champ-près-Froges3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-champ-pres-froges-38) - [La Pierre6 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-pierre-38)