# Prix immobilier Houilles (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Houilles (78) : appartement 4 815 €/m², maison 5 745 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/houilles-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Houilles Marché tendu · 77/100 INSEE 78311 33 983 habitants · 7 552 hab./km² # Prix immobilier Houilles (78) Un appartement s'y vend **4 815 €/m²** et une maison **5 745 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 197 ventes enregistrées Appartement 4 815€/m² ↓ −1,7 % sur un an Maison 5 745€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 255k€ appartement ; maison : 500 k€ Loyer estimé 19,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 254 €/m²** et la maison **5 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 35 à 128 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **5 538**Maison **4 254**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 046 en 2025 72 61 80 128 63 99 114 35 118 95 105 76 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │76 │4 254 €/m² │5 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │105 │5 072 €/m² │5 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │95 │3 750 €/m² │5 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│118 │5 000 €/m² │4 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │35 │3 910 €/m² │5 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │114 │4 319 €/m² │5 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │99 │4 436 €/m² │5 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │63 │3 851 €/m² │4 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │128 │4 237 €/m² │5 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │80 │4 868 €/m² │5 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │61 │4 957 €/m² │5 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │72 │5 197 €/m² │5 250 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 582 et 5 455 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 209 à 6 291 €/m², avec 224 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 207 224 23 3 5 10 1 3 16 2 127 4 209 6 291 8 373 10 455 12 537 14 619 16 701 18 783 **médiane 4 595** 3 582 5 455 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 082 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 389 et 33 071 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │5 286 €/m²│90 m² │↓ −3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │4 315 €/m²│60 m² │↓ −7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │3 712 €/m²│71 m² │↓ −0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │5 267 €/m²│40 m² │↑ +5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │5 928 €/m²│22 m² │↑ +5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 447 €/m²│98 m² │↓ −8,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 745 €/m² en tête de page, 5 286 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CHARLES DE │5 000 €/m²│43 │↑ +1,4 % ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU MAL │4 715 €/m²│30 │↓ −7,6 % ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │4 602 €/m²│98 │↓ −8,0 % ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RES CONCORDE │3 614 €/m²│23 │↓ −0,7 % ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest IMP NICOLAS │3 501 €/m²│24 │↓ −4,3 % CHRISPEELS │ │ │ ────────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons6 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 814 m²│814 m² │620 000 €│762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 28 │28 m² │150 650 €│5 380 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² │64 m² │312 000 €│4 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 62 m² │62 m² │370 000 €│5 968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 45 │45 m² │6 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 66 m² │66 m² │380 500 €│5 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 70 m² │70 m² │197 000 €│2 814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 53 │53 m² │323 413 €│6 102 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 47 │47 m² │248 000 €│5 277 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │442 000 €│4 420 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 25 m² │25 m² │90 000 € │3 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 117 m² │117 m² │747 200 €│6 386 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 135 m² │135 m² │611 200 €│4 527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 79 │79 m² │320 000 €│4 051 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 50 │50 m² │240 000 €│4 800 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 62 │62 m² │260 000 €│4 194 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 211 m²│211 m² │277 064 €│1 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 64 │64 m² │233 500 €│3 648 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 046 │4 377 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │908 │4 609 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 073 │4 957 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 459 │5 181 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 192 │4 701 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Houilles ? En médiane sur 12 mois, 4 815 €/m² pour un appartement et 5 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Houilles ? Zone Nord (5 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 501 €/m²). Combien de temps pour vendre à Houilles ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Houilles, à **4 815 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maisons-Laffitte](https://pr│5 768 € │stable │1088 │3,6 km escriptio.fr/dvf/maisons-laff│ │ │ │ itte-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chatou](https://prescriptio.│4 898 € │↓ −4,8 % │1136 │4,3 km fr/dvf/chatou-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-en-Laye](https│6 721 € │↓ −1,5 % │1612 │6,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ │ ermain-en-laye-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Achères](https://prescriptio│3 642 € │↓ −0,1 % │393 │8,3 km .fr/dvf/acheres-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │9,4 km Celle-Saint-Cloud](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-celle-sai│ │ │ │ nt-cloud-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Conflans-Sainte-Honorine](ht│3 432 € │↑ +1,2 % │945 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/conf│ │ │ │ lans-sainte-honorine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poissy](https://prescriptio.│3 901 € │↑ +4,6 % │1082 │11,8 km fr/dvf/poissy-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carrières-sous-Poissy](https│3 902 € │↓ −0,2 % │410 │11,9 km ://prescriptio.fr/dvf/carrier│ │ │ │ es-sous-poissy-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Houilles. Dernière vente connue le 29/12/2025. Houilles en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **75 logements**, IMMOBILIERE 3F, Houilles. autorisé en 2025 · en cours **51 logements**, IMMOBILIERE 3F, Houilles. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, HIBANA, Houilles. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Houilles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/houilles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Houilles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Houilles - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/houilles) - [Couvreur près de Houilles](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Terrassier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Génie civil dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Chesnay-Rocquencourt5 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chesnay-rocquencourt-78) - [Viroflay5 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viroflay-78) - [Vélizy-Villacoublay4 355 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velizy-villacoublay-78) - [Saint-Cyr-l'École4 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-l-ecole-78)