# Prix immobilier Houdemont (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Houdemont (54) : appartement 1 889 €/m², maison 2 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/houdemont-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Houdemont Marché peu tendu · 23/100 INSEE 54265 2 066 habitants · 574 hab./km² # Prix immobilier Houdemont (54) Un appartement s'y vend **1 889 €/m²** et une maison **2 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 489 ventes enregistrées Appartement 1 889€/m² ↑ +156,6 % sur un an Maison 2 600€/m² ↓ −1,2 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 312 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 312**Maison **2 562**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025 5 1 3 11 18 10 22 2 5 4 3 77 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │77 │4 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │2 562 €/m² │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │4 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │18 │5 758 €/m² │2 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │11 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 854 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │1 031 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 112 et 6 851 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 192 à 3 062 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 0 4 1 0 2 2 1 1 322 2 192 3 062 3 932 4 802 5 672 6 542 7 412 8 282 **médiane 4 475** 3 112 6 851 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 870 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 789 et 9 762 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │58 % │2 531 €/m²│102 m² │↓ −1,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │13 % │5 560 €/m²│54 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│10 % │7 685 €/m²│37 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 │10 % │4 397 €/m²│73 m² │↑ +291,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │6 % │4 270 €/m²│90 m² │↑ +80,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │3 % │2 726 €/m²│100 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 101 m² │101 m² │435 500 € │4 312 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 149 m² │149 m² │297 000 € │1 993 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 81 m² │81 m² │225 000 € │2 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 88 m² │88 m² │165 000 € │1 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 113 m² │113 m² │230 000 € │2 035 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/09/2025 · 302 │302 m² │1 175 000 €│3 891 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 102 m² │102 m² │270 100 € │2 648 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 93 m² │93 m² │214 000 € │2 301 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces21/08/2025 · 106 m² │106 m² │335 000 € │3 160 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 30/07/2025 · 194 m² │194 m² │570 000 € │2 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 122 m² │122 m² │403 000 € │3 303 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 22/07/2025 · 100 m² │100 m² │272 650 € │2 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 124 m² │124 m² │276 500 € │2 230 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 109 m² │109 m² │261 250 € │2 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 27/06/2025 · 147 m² │147 m² │255 000 € │1 735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/06/2025 · 53 m² │53 m² │131 000 € │2 472 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │161 │4 475 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │28 │1 744 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │68 │2 206 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │83 │1 467 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │100 │1 535 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Houdemont ? En médiane sur 12 mois, 1 889 €/m² pour un appartement et 2 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Houdemont ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Houdemont, à **1 889 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fléville-devant-Nancy](ht│2 367 € │↑ +15,5 %│129 │2,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ leville-devant-nancy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavigny](https://prescri│3 026 € │↓ −1,0 % │134 │3,1 km ptio.fr/dvf/chavigny-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Messein](https://prescrip│1 746 € │62 │3,7 km tio.fr/dvf/messein-54) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Richardménil](https://pre│1 899 € │↓ −0,4 % │76 │5,1 km scriptio.fr/dvf/richardmen│ │ │ │ il-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaligny](https://prescri│1 555 € │↓ −16,4 %│162 │6,0 km ptio.fr/dvf/chaligny-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Méréville](https://prescr│1 884 € │28 │6,4 km iptio.fr/dvf/mereville-54)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Art-sur-Meurthe](https://│2 558 € │↓ −30,7 %│75 │6,7 km prescriptio.fr/dvf/art-sur│ │ │ │ -meurthe-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Flavigny-sur-Moselle](htt│2 209 € │63 │7,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/fl│ │ │ avigny-sur-moselle-54) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Houdemont. Dernière vente connue le 19/12/2025. Houdemont en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **91 logements**, SCCV ECOCITY 8, Houdemont. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Houdemont](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/houdemont) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Houdemont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Houdemont - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/houdemont) - [Démolition près de Houdemont](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Électricien de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/54) - [Peintre dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/54) - [Trouver un professionnel : menuisier (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pont-Saint-Vincent2 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-saint-vincent-54) - [Bainville-sur-Madon1 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bainville-sur-madon-54) - [Pulligny2 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pulligny-54) - [Bois-de-Haye2 085 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-de-haye-54)