# Prix immobilier Houdan (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Houdan (78) : appartement 3 464 €/m², maison 3 244 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/houdan-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Houdan Marché peu tendu · 28/100 INSEE 78310 3 721 habitants · 358 hab./km² # Prix immobilier Houdan (78) Un appartement s'y vend **3 464 €/m²** et une maison **3 244 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 056 ventes enregistrées Appartement 3 464€/m² ↑ +6,0 % sur un an Maison 3 244€/m² ↓ −6,9 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 320 €/m²** et la maison **3 548 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **3 548**Maison **3 320**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025 6 16 21 31 5 16 10 10 22 23 6 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │3 320 €/m² │3 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │3 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │2 711 €/m² │2 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│22 │16 057 €/m²│2 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │3 850 €/m² │3 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │10 │3 765 €/m² │4 005 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │7 527 €/m² │3 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │2 456 €/m² │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │31 │3 191 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │3 515 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │3 758 €/m² │3 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │3 282 €/m² │2 805 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 959 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 789 à 3 881 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 41 11 6 3 0 0 3 0 4 1 789 3 881 5 973 8 065 10 157 12 249 14 341 16 433 18 525 **médiane 3 681** 2 959 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 092 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 100 et 31 818 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │47 % │3 375 €/m²│93 m² │↓ −6,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │3 804 €/m²│44 m² │↓ −0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 942 €/m²│67 m² │↑ +31,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 636 €/m²│38 m² │↓ −48,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 948 €/m²│100 m² │↓ −13,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │5 000 €/m²│140 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements9 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 52 │52 m² │205 000 €│3 942 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 74 m² │74 m² │275 400 €│3 722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 49 │49 m² │180 345 €│3 681 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 93 m² │93 m² │313 900 €│3 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 49 │49 m² │145 000 €│2 959 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 33 │33 m² │92 000 € │2 788 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 110 m² │110 m² │145 000 €│1 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 126 m² │126 m² │630 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 71 m² │71 m² │200 000 €│2 817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 46 │46 m² │195 800 €│4 257 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces30/10/2025 · 76 m² │76 m² │162 540 €│2 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 57 m² │57 m² │130 000 €│2 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 73 m² │73 m² │257 000 €│3 521 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 80 │80 m² │168 000 €│2 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 32 │32 m² │110 000 €│3 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 65 m² │65 m² │190 000 €│2 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 45 │45 m² │122 000 €│2 711 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 80 m² │80 m² │280 000 €│3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 123 m² │123 m² │348 600 €│2 834 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │182 │3 515 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │190 │3 839 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │195 │3 235 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │231 │3 327 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │196 │3 435 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Houdan ? En médiane sur 12 mois, 3 464 €/m² pour un appartement et 3 244 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Houdan ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Houdan, à **3 464 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gambais](https://prescrip│4 950 € │120 │5,9 km tio.fr/dvf/gambais-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Orgerus](https://prescrip│3 634 € │↓ −16,9 %│111 │8,3 km tio.fr/dvf/orgerus-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↑ +11,7 %│63 │11,9 km Queue-les-Yvelines](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-qu│ │ │ │ eue-les-yvelines-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Septeuil](https://prescri│2 921 € │↑ +59,7 %│71 │12,2 km ptio.fr/dvf/septeuil-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garancières](https://pres│4 088 € │↓ −76,3 %│104 │12,2 km criptio.fr/dvf/garancieres│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-l'Amaury](https:│4 644 € │↓ −3,0 % │128 │15,6 km //prescriptio.fr/dvf/montf│ │ │ │ ort-l-amaury-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréval](https://prescript│3 409 € │↓ −36,7 %│77 │18,3 km io.fr/dvf/breval-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guerville](https://prescr│3 019 € │↓ −49,2 %│64 │20,4 km iptio.fr/dvf/guerville-78)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Houdan. Dernière vente connue le 18/12/2025. Houdan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **199 logements**, SCCV HOUDAN SITE DE LA PREVOTE, Houdan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Houdan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/houdan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Houdan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Houdan - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/houdan) - [Terrassier près de Houdan](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Génie civil des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) - [Étanchéiste dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villiers-Saint-Frédéric4 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-saint-frederic-78) - [Buchelay3 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buchelay-78) - [Mézières-sur-Seine3 348 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-seine-78) - [Neauphle-le-Château3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neauphle-le-chateau-78)