# Prix immobilier Hirel (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Hirel (35) : appartement 3 353 €/m², maison 2 257 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/hirel-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Hirel Marché équilibré · 44/100 INSEE 35132 1 382 habitants · 140 hab./km² # Prix immobilier Hirel (35) Un appartement s'y vend **3 353 €/m²** et une maison **2 257 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 389 ventes enregistrées Appartement 3 353€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 257€/m² ↓ −5,3 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 529 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 529**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 en 2025 1 8 4 6 3 2 2 1 10 4 8 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 006 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │4 924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │2 611 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 251 €/m²│104 m² │↓ −5,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 61 m² │61 m² │172 500 €│2 828 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 170 │170 m² │342 762 €│2 016 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 170 │170 m² │430 000 €│2 529 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 93 │93 m² │135 000 €│1 452 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 99 │99 m² │220 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 109 m² │109 m² │221 379 €│2 031 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 147 │147 m² │168 000 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 18/09/2025 · 22 m²│22 m² │90 000 € │4 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 114 m² │114 m² │305 650 €│2 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces27/08/2025 · 106 m² │106 m² │164 000 €│1 547 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 173 │173 m² │347 000 €│2 006 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │61 ─────┼────── 2024 │64 ─────┼────── 2023 │102 ─────┼────── 2022 │71 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │75 │3 353 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Hirel ? En médiane sur 12 mois, 3 353 €/m² pour un appartement et 2 257 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Hirel ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Hirel, à **3 353 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 172 € │↓ −16,6 %│64 │2,6 km Vivier-sur-Mer](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-vivier-sur-mer-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît-des-Ondes](https://p│3 616 € │↑ +23,9 %│38 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-benoit-des│ │ │ │ -ondes-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mont-Dol](https://prescriptio.fr/│2 618 € │59 │4,8 km dvf/mont-dol-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roz-Landrieux](https://prescripti│2 929 € │98 │5,2 km o.fr/dvf/roz-landrieux-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 063 € │↑ +36,4 %│55 │5,7 km Gouesnière](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-gouesniere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Guinoux](https://prescripti│2 307 € │↑ +30,6 %│31 │5,7 km o.fr/dvf/saint-guinoux-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cherrueix](https://prescriptio.fr│3 216 € │↑ +28,1 %│105 │7,0 km /dvf/cherrueix-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](ht│2 971 € │↓ −5,6 % │74 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/chateaune│ │ │ │ uf-d-ille-et-vilaine-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hirel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Hirel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Hirel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Hirel - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/hirel) - [Architecte près de Hirel](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Travaux spécialisés de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Économiste de la construction dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baguer-Pican4 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baguer-pican-35) - [Baguer-Morvan2 443 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baguer-morvan-35) - [Saint-Broladre1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-broladre-35) - [Le Tronchet1 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tronchet-35)