# Prix immobilier Heyrieux (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Heyrieux (38) : appartement 3 294 €/m², maison 3 389 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/heyrieux-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Heyrieux Marché tendu · 86/100 INSEE 38189 4 956 habitants · 354 hab./km² # Prix immobilier Heyrieux (38) Un appartement s'y vend **3 294 €/m²** et une maison **3 389 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 081 ventes enregistrées Appartement 3 294€/m² ↑ +4,8 % sur un an Maison 3 389€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 192k€ appartement ; maison : 318 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 249 €/m²** et la maison **2 722 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 722**Maison **3 249**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 7 19 13 28 7 29 10 14 11 8 25 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │3 249 €/m² │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │3 155 €/m² │3 421 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │8 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│11 │4 451 €/m² │3 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │4 485 €/m² │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │10 │2 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │29 │3 569 €/m² │3 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │3 600 €/m² │1 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │2 935 €/m² │3 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │9 245 €/m² │3 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │2 668 €/m² │2 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │3 489 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 055 et 4 459 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 016 à 3 246 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 13 7 0 0 1 1 0 2 2 016 3 246 4 476 5 706 6 936 8 165 9 395 10 625 11 855 **médiane 3 571** 3 055 4 459 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 230 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 069 et 18 056 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │2 999 €/m² │90 m² │↓ −11,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 170 €/m² │52 m² │↓ −4,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 233 €/m² │49 m² │↑ +33,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │3 299 €/m² │80 m² │↓ −11,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │10 156 €/m²│30 m² │↑ +89,6 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 389 €/m² en tête de page, 2 999 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons5 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 29/12/2025 · 973 │973 m² │885 000 €│910 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 111 m² │111 m² │428 800 €│3 863 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │130 000 €│1 548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 89 m² │89 m² │232 050 €│2 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 107 m² │107 m² │303 550 €│2 837 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 55 m² │55 m² │175 000 €│3 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 49 m² │49 m² │162 500 €│3 316 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 282 m² │282 m² │300 000 €│1 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 124 m² │124 m² │160 000 €│1 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 67 m² │67 m² │283 600 €│4 233 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 65 m² │65 m² │135 000 €│2 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 07/11/2025 · 76 m² │76 m² │260 000 €│3 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial28/10/2025 · 46 m² │46 m² │90 000 € │1 957 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │3 529 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │210 │3 464 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │219 │3 566 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │194 │3 148 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │190 │2 594 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Heyrieux ? En médiane sur 12 mois, 3 294 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Heyrieux ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Heyrieux, à **3 294 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valencin](https://prescriptio.│3 295 € │↓ −1,9 % │59 │3,5 km fr/dvf/valencin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Quentin-Fallavier](https│2 896 € │↓ −13,2 %│202 │4,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-que│ │ │ │ ntin-fallavier-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Diémoz](https://prescriptio.fr│3 858 € │84 │4,7 km /dvf/diemoz-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Just-Chaleyssin](https:/│3 745 € │↑ +22,0 %│60 │6,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint-just-│ │ │ │ chaleyssin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-d'Espéranche](ht│3 186 € │↑ +21,2 %│115 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ georges-d-esperanche-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Satolas-et-Bonce](https://pres│3 474 € │↑ +6,9 % │85 │7,8 km criptio.fr/dvf/satolas-et-bonce│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Évêque](https://prescript│2 164 € │↑ +2,9 % │278 │14,6 km io.fr/dvf/pont-eveque-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Estrablin](https://prescriptio│2 966 € │↓ −0,5 % │143 │14,9 km .fr/dvf/estrablin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Heyrieux. Dernière vente connue le 29/12/2025. Heyrieux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Heyrieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Heyrieux - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/heyrieux) - [Plâtrier près de Heyrieux](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Carreleur de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/38) - [Chauffagiste dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/38) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Bournay2 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-bournay-38) - [Pont-de-Chéruy1 984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-de-cheruy-38) - [Chavanoz3 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavanoz-38) - [Villette-d'Anthon3 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villette-d-anthon-38)